婚后办理房产证协议书怎么写-法师兄

婚后办理房产证协议书怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 15:05:56 473 人看过

婚后房产证协议的写法：

1、签订协议双方的基本信息，例如：姓名、性别、工作单位等；

2、标明婚后房产过户的行为是双方真实意思的表示；

3、明确房产的归属，即房产是属于共同共有还是属于按份共有；

4、明确约定好对该不动产的分割方式。

一、婚后房产证加名字属于共同财产吗？

婚后房产证加名字属于共同财产，婚后房产证加名字，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。

赠与后男女双方就是房产的共同共有人，该房产即属于夫妻双方共有。如果在房产证上未记载份额占比，夫妻之间也无约定的情况下，认定为共同共有，各占一半份额。

二、房产证写的是一方名字、是不是共同财产

房产证写的是一方名字，是不是共同财产要视情况而定。

1.夫妻婚前或者婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。

2.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

3.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。

4.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

5.婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。

三、产权比例比例

房产证产权共有比例是房产登记部门会按照你们的共有权约定协议，在上面注明你们的产权比例。共同共有是由双方(或多方)共同拥有该房产，不确定具体数额和比例。按份共有则按照一定比例分配改房产产权归属和权益，例如占有50%、70%等。

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