开发商可以不让用公积金贷款吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-27 08:41:25 231 人看过

开发商不可以拒绝购房者使用公积金贷款,只要楼盘在公积金中心备案就可以使用公积金贷款,但是由于有些开发商因为利益关系,加上公积金贷款的程序比较复杂,速度要慢一些,导致开发商回款时间较长,所以很多开发商不希望客户做公积金贷款。住房公积金本来就是自己用来花费在房屋上的储备金,不管是购房、租房还是装修,只要满足规定就可以使用。所以遇到这种情况,购房者可以去当地公积金中心投诉,维护自己的权益。

一、异地买房可以提取公积金吗

异地买房能提取住房公积金,在异地购房也是购房行为的一种,只要购房者出具购房合同和发票,就可以办理公积金提取手续。但是住房公积金并不能直接提取买房,如果想用住房公积金来支付购房款,那么购房者必须要先用本人的钱来支付房子的首付,才能提取住房公积金来支付房贷。

一、提取公积金的注意事项如下:

1、公积金余额,由于公积金账户余额关系到之后的贷款额,假如如今提取,之后账户余额不够,有将会造成公积金申请办理不成功;

2、公积金提取频次,本人公积金购房最大能贷50万,夫妇彼此数最多能够一次借款100万,所有人公积金只能有2次机遇用于购房;

3、提取次序,公积金帐户资产假如购房时要想取下来,记得要在住房贷款银行放贷后再去申请办理领到,假如金融机构还没有下款就要申请办理提取,就会危害到公积金的信用额度。

二、公积金的特点如下:

1、普遍性,无论工作单位性质、家庭收入高低等都必须按照规定缴存公积金;

2、强制性,单位必须按照规定为职员缴存公积金,不办理的各地管理中心有有权力责令限期办理;

3、福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;

4、返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。

综上所述,异地买房能提取住房公积金。贷款城市的公积金中心在接受职工的贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实职工的缴存情况。缴存城市的公积金中心会对没使用过或第一次住房公积金个人住房贷款已经结清的职工,出具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。如果核实通过,会为员工审批贷款申请。

二、公积金贷款的钱打入谁的账户

打给开发商或者银行。

具体规定:将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

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