1、遵守法律。发包人在履行合同过程中应遵守法律,并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。
2、发出开工通知。发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。
3、发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地,以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料,并保证资料的真实、准确、完整。
4、协助承包人办理证件和批件。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
5、组织设计交底。发包人应根据合同进度计划,组织设计单位向承包人进行设计交底。
6、支付合同付款。发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。
7、组织竣工验收。发包人应按合同约定及时组织竣工验收。
8、其他义务。发包人应履行合同约定的其他义务。
律师补充:
发包人的主要义务有以下几点:
1、不得违反发包义务。发包人可以与总承包人订立总承包合同,也可以分别与几个承包人订立承包合同,但不得将一个承包人应完成的建设工程肢解成几个部分,发包给几个承包人。
2、提供必要条件的义务。发包人应当按照约定的时间和要求,向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等,为承包人完成工作提供必要条件。
3、及时接受的义务。建设工程竣工后,发包人应当按照施工图纸和说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时验收。
【法律法规】
《民法典》第七百九十九条
建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
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工程发包是指建设工程合同的订立过程中,发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。 发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该... 更多>
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建设工程发包人义务有哪些山西在线咨询 2023-02-131、按照合同约定做好施工前准备工作,提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。 2、与承包人相互配合,保证工程建设顺利进行。 3、组织工程验收。 4、接受建设工程并且按照约定支付工程价款。
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建设工程承包人的义务有哪些黑龙江在线咨询 2022-01-07义务:总承包人或勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。承包人或者勘察、设计施工承包人应当与第三人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建筑工程转包给第三人或者肢解后以分包名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位,禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工体主体j结构的施工必须由承包人自行完成。 权利:1、按照约定取得报酬2、发包人未按
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建设工程承包人有哪些义务和责任吉林省在线咨询 2022-11-071.不得违法发包的义务。 2.提供必要条件的义务。发包人应当按照约定的时间和要求,向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等,为承包人完成工作提供必要的条件。 3.及时验收的义务。建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准,及时进行验收。
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建设工程合同中,发包人在承包活动中应当承担的主要义务主要有哪些河北在线咨询 2022-03-06在建筑工程中,除了承包人要履行建筑的义务之外,发包人也要履行义务,以促进建筑工程更圆满地进行。那么发包人的义务有哪些呢? (1)发包人的协助义务 发包人的协助,是建设工程合同得以顺利履行的重要保证。发包人应当按照合同的约定提供相关材料、设备、场地、资金、资料等。如果发包人违反协助义务,应承担如下责任:顺延工程日期的责任;赔偿停工、窝工等损失;因发包人的原因之后工程停建、缓建的,发包人有义务采取措施
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工程承包应承担哪些责任义务香港在线咨询 2022-05-31工程承包应承担以下责任义务: 1、按照合同约定的日期准时进入施工现场,按期开工。 2、接受发包人的监督。 3、确保建设工程质量达到合同约定的标准。 4、发包人经检验验收未按期付款,承包人可以催告,经催告仍不付款的,凡可折价、拍卖的工程,承包人可以诉请人民法院解决,确保自身利益不受损失。