一、买房合同纠纷怎样解决的解决商品房买卖合同争议之途径主要涉及以下四大类：

即各相关方自我协商处理；

经第三方调解以达成各方妥协方案；

申请仲裁裁决纷争以及诉诸法律诉讼寻求公正判定。

1、协商处置：

当合同中的各方能够从友善和尊重的角度出发，通过理性沟通与对话来共同妥善地解决纠纷时，这种方式无疑为最佳选择。

2、调解：

若在协商过程中各方未能就解决方案达成共识，则可请求外部权威机构如上级监管部门等进行协调处理。

在此情景下，给予相关方公平的机会与面对面的交流，对矛盾双方进行事实认定并斟酌解决策略，而非进行行政干涉。

另外，当事人亦有权主动寻求第三方法律机构、代销合同管理单位、仲裁中心以及法庭等专业机构的协助。

3、仲裁：

若在协商无果且不愿意接受调解的情况下，各方可以根据合同约定的仲裁条款或者在纠纷发生后同意的仲裁协议，向合适的仲裁机构提出仲裁申请寻求公正正义的裁决。

4、诉讼：

倘若未能在合同中设定仲裁条款或者在纠纷发生后未达成仲裁协议，各方均有权将此项房产买卖合同争议提交至法庭，依法寻求司法裁决以维护自身权益。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、购房合同纠纷怎么解决购房合同纠纷可以通过如下方式解决：

1、协商解决；

2、通过第三者调解解决；

3、申请仲裁：

不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼途径解决：

协议中未订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。

《人民调解法》第二条

本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房合同纠纷怎样解决的”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第一章 任务、适用范围和基本原则 第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。