一处宅基地不能分两户。宅基地的划分是有规划的,不能任意分割。两户同时申请同一宅基地存在争议的,由村委会主持调解,调解成功后再由其中的一户申请。
一、农村批老年房的条件
1、一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2、建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照规定办理审批手续。
4、农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准
二、宅基地使用权的取得条件
取得宅基地使用权需具备以下三个条件:
第一,具备一定主体资格,即成为某集体经济组织中的一员;
第二,农村村民一户只能拥有一处宅基地且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;
第三,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。满足上述三个条件的农村村民,可以向村集体申请宅基地。
并且需要经过乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准才能取得农村宅基地使用权。
三、房屋使用权买卖有哪些条件
使用房屋买卖必须符合的条件如下:(1)购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格(2)售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效。(3)购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护。(4)买卖经过村民委员会同意。这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
-
两兄弟一个宅基地想分户怎么办
154人看过
-
同一个宅基地分两户需要什么
482人看过
-
一处宅基地能否分2户
477人看过
-
两户一个宅基地确权
297人看过
-
宅基地一户一宅,宅基地一起多出来怎么办
247人看过
-
农村宅基地实行一户一宅分户是否能够多分宅基地
318人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
-
宅基地一宅两户怎么在申请一宅江西在线咨询 2022-08-26申请宅基地的条件是满18周岁的男青年,不满足一个儿子一块宅基地的情形,与分户不分户基本无关,宅基地一般村里都制定了规划,不能任意分割,否则村里可能无法安排家庭住址
-
怎么算一户两个宅基地香港在线咨询 2022-08-13首先,按照我国土地管理法,每户居民只能有一处宅基地,如果你们结婚以后,和他父母分户,也就是“分家”,建立单独户口本,就可以算是一户,就应该有你们自己的宅基地; 其次,他父母共建造了两处房产,如果有房产证,那房产证上是谁的名字,房产就是谁的,如果没有房产证,那这两套房产是他们建的,就是他们的财产; 但是,他们作为一户,只能有一处宅基地,现在肯定是占用了别人一处,这里的别人可能是你和你老公的,也可能是
-
两分户宅基地一共有几个西藏在线咨询 2023-11-22律师解答 一个宅基地能分两户。家庭原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建且已具备分户条件的,经县人民政府批准可以依法申请宅基地,申请人应年满18岁且具有一定的经济能力。
-
宅基地两户如何分?台湾在线咨询 2022-05-19一处宅基地不能分2户。两户同时申请同一宅基地说明两户对这块宅基地有争议,有争议的情况下申请是不予受理的。建议由村委会主持调解,调解成功后再由其中的一户申请。