2022年夫妻房产过户新政策为:对于夫妻因为离婚办理的房屋产权过户的行为,属于房产共有权的变动,根据法律的最新规定,离婚时的析产是不需要交易税费的,可以在房管局办理免征契税的申请,办理时需双方同时到场。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,如果房屋的性质是房改房,需提供原售房单位的证明。
夫妻房产过户的手续
第一步,准备房产过户材料
1、离婚判决书及其复印件;
2、房产证(如有共有证的,包括共有证);
3、身份证明及复印件;
4、房产登记申请书。
第二步,房产过户的手续
准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
1、到交易中心办理转绘;
2、到房管局办理免征契税申请;
3、办理析产登记手续并缴登记费;
4、取证。
《城市房地产管理法》第四十一条规定:房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定:房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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夫妻房产过户新规定河南在线咨询 2022-07-25夫妻协议离婚房产过户流程本来是简单的,就夫妻双方事先达成的协议,带齐有关证件到房产局进行处理即可。依照房管局有关规则处理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行转移的一种登记手续。 析产登记是一种多见的房子登记品种,首要适用于离婚析产。处理离婚析产登记的必备材料:离婚判定书或离婚协议书或离婚证;房地产证;请求人的身份证明;房地产登记请求书;委托书。准备好有关材料后,当
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夫妻间房产过户新规定?山东在线咨询 2021-07-22夫妻房产过户新规定如下: 1、夫妻双方有约定的,按照约定的结果处理; 2、双方同意竞价取得的,可以进行竞价; 3、取得房屋所有权的一方应当给予对方补偿; 4、双方均不主张所有权的,可以进行拍卖、变卖,对所得价款进行分割。
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夫妻房产过户新规定有哪些贵州在线咨询 2022-10-28规定是需贷款还清,双方一起持身份证,户口本,结婚证,房产证,到住房所属房管部门申请办理过户。r《房屋登记办法》:r第三十二条r发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:r(一)买卖;r(二)互换;r(三)赠与;r(四)继承、受遗赠;r(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;rr第三十三条r申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:r(一)登记申请书;
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2022年房产赠与过户新规定浙江在线咨询 2022-11-211.签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费1