由于房产证原件缺失,房屋过户无法进行。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应提交不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或受遗赠的材料、分割、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书、有批准权的人民政府或主管部门的批准文件、相关税费缴纳凭证和其他必要材料。不动产买卖合同需依法备案,申请登记时还需提交经备案的买卖合同。
由于缺乏房产证原件,房屋过户无法进行。这是因为在房地产交易管理部门申请过户时,必须提供房产证,否则申请将无法通过。此外,由于缺失房产证,过户的要求也可能会被拒绝。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
【不动产登记限制
不动产登记限制是指在不动产登记过程中,根据法律法规或政策规定,对不动产登记内容或范围进行限制,以保障国家、集体或他人民事权益和社会公共利益的一种措施。
不动产登记限制的目的是为了防止不动产的滥用、保障权利人的合法权益,同时维护社会公平正义。例如,禁止土地投机、炒房等行为,限制房屋的转让次数、面积等,防止不动产被恶意利用或损害社会公共利益。
不动产登记限制的实施需要遵守法律法规的规定,不能侵犯权利人的合法权益。在实施不动产登记限制时,应充分考虑权利人的利益,依法进行,确保不动产登记的公正、公平、公开。
不动产登记限制是维护社会公平正义、保护国家、集体或他人民事权益的一种重要手段。在实施不动产登记限制时,应严格遵循法律法规的规定,充分考虑权利人的利益,确保不动产登记的公正、公平、公开。
由于缺乏房产证原件,房屋过户无法进行。这是因为在房地产交易管理部门申请过户时,必须提供房产证,否则申请将无法通过。此外,由于缺失房产证,过户的要求也可能会被拒绝。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当提交不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或者受遗赠的材料、分割、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件、相关税费缴纳凭证和其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。不动产登记限制是指在不动产登记过程中,根据法律法规或政策规定,对不动产登记内容或范围进行限制,以保障国家、集体或他人民事权益和社会公共利益的一种措施。不动产登记限制的目的是为了防止不动产的滥用、保障权利人的合法权益,同时维护社会公平正义。例如,禁止土地投机、炒房等行为,限制房屋的转让次数、面积等,防止不动产被恶意利用或损害社会公共利益。不动产登记限制的实施需要遵守法律法规的规定,不能侵犯权利人的合法权益。在实施不动产登记限制时,应充分考虑权利人的利益,依法进行,确保不动产登记的公正、公平、公开。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《城市房地产转让管理规定》第七条
-
无房产证原件能否过户
418人看过
-
无房产证原件能否过户
230人看过
-
无房产证原件能否过户
204人看过
-
无房产证原件能否过户
335人看过
-
二手车过户时能否使用原车主身份证的复印件?
230人看过
-
房产证没有原件能过户吗
327人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
无房产证原件能否过户安徽在线咨询 2022-05-13无房产证原件不能过户。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因为缺失房产证而遭到拒绝。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁
-
土地使用证过户原件吉林省在线咨询 2022-04-11其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的,其具体流程如下: 1.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 2.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 3.房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 4.土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
-
房产过户原房主能否不在场?浙江在线咨询 2023-09-22按照有关登记管理办法,房产过户时房主必须到场办理,如果确需委托他人办理的,须提供已经公证的授权委托书。办理该房屋过户手续时,购房者需要核对原房主的身份证件和产权证是否属于共有财产,可以到房屋产权证颁发机关查询,另外还需要查看中介的营业执照等相关证件。但是特殊情况的除外。 有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请: (一)因合法建造房屋取得房屋权利; (二)因人民法院、仲裁委员会的生效法
-
-
房产证没有原件能过户吗贵州在线咨询 2021-11-19无房产证原件不能过户。理由是:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交下列材料:(一)房地产所有权证书;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(4)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)