回迁房能否进行买卖？-法师兄

回迁房能否进行买卖？

来源：互联网时间： 2023-07-17 09:20:20 52 人看过

回迁房是可以进行买卖的，但是前提条件是卖方需要具备不动产权证。如果说卖方有房产证，就可以正常的进行二手房的买卖，买房也可以在房产局进行相关的过户操作。但是如果卖方没有房产证，那么在二手交易的时候买房是不能在房产局做过户的，买家没有保障。

回迁房买卖要交税吗

回迁房买卖要交税。买房人需缴房款1．5％的契税；3元／平的交易费；1．36元／平的测绘费；200元权属登记费取证费。卖房人需缴差价5．6％（房产证未满2年）的增值税；房产交易盈利部分20％的个人所得税；3元／平的交易费。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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