善意取得的合同有效吗-法师兄

善意取得的合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 17:36:09 493 人看过

善意取得的合同，即使他人没有处分权，仍然是有效的。善意取得的构成要件在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人；在客体方面，不动产以登记为其公示原则；就主观方面来说，受让人应当的善意的；在客观方面，善意取得必须依一定的法律行为而存在。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
合同无效情况下能否善意取得

合同无效亦有可能构成善意取得之条件，因善意取得原本即源自于无权处分之基础。在此背景下，所签订之合同通常并不具备有效性，反而往往处于效力待定或是无效的境地。然而若受让人在获取该不动产或动产之际为善良慷慨之心意，则其有权获取此等不动产或动产的所有权。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定除外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

2024-08-14

52人看过
合同无效
合同无效是否能构成善意取得

合同无效能构成善意取得，善意取得本来就是建立在无权处分基础上的，无权处分订立的合同一般不是有效的而往往是效力待定或者无效的情况。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人讲不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定除外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。我国《民法典》同时规定，如受让人在受让不动产是善意的，并且支付了合理的对价，且受让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记，则受让人取得受让财产的所有权，原所有权人有权向无处分全人请求赔偿损失。

2023-06-14

120人看过
法律综合知识
善意取得合同效力问题是什么？

善意取得的合同效力：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：一、在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。二、在客体方面，我国规定善意取得的客体包括动产和不动产，动产以交付为其公示原则，不动产以登记为其公示原则。三、就主观方面来说，受让人应当的善意的。四、在客观方面，善意取得必须依一定的法律行为而存在，这是善意取得的前提。《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有

2024-04-22

393人看过
处分权
为何说合同是善意取得的

善意取得合同效力是有效，但原所有权人可以请求无处分权人承担损害赔偿的责任。善意取得需要受让人是善意的以合理的价格受让，并依法办理了登记或实际交付的手续。根据2021年实施的《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。一、善意取得的构成要件和法律后果是什么善意取得的构成要件：(一)受让人取得财产时出于善意；(二)取得百依法可以流通的动产；(三)受让人必须通过交换而取得财产。善意取得的法律后果：善意取得是指无权处分人将其占有的他人财产转让给第三人，若果第三人为善意，则取得该财产的所有权，该财产的原所有权人不得再向第三人请求返还。

2023-06-19

372人看过

法律综合知识
认定善意取得的条件，善意取得的“善意”如何界定

一、认定善意取得的条件认定善意取得的条件如下：1.出让人无权处分。2.受让人受让该不动产或者动产时是善意的。这里的善意，是指取得标的物的第三人不知道或者不应当知道占有人为非法转让。3.以合理的价格转让。4.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。。二、善意取得的“善意”如何界定善意取得的“善意”的界定需要考虑以下几方面的因素：1.受让人是否有“知情”的义务，通过他的专业知识水平以及对转让人的了解程度，受让人是否能够判断他的取得是善意的。2.受让人是否支付了合理的对价，如果受让人明知其取得该物的价格与实际价值相差极大，则可以认定为其行为出于“非善意”。3.应当考虑交易的场所是否符合常理。注意，善意的准据时点原则上应为法律行为发生时即受让财产时为准，至于事后知情与否，并不影响善意取得的构成。三、善意取得的法律后果善意取得有以下几方面的法律后果：1.善意

2023-06-28

119人看过
处分权
阴阳合同能对抗善意取得吗

一、阴阳合同能对抗善意取得吗阴阳合同指的是合同的当事人就一件事项签订了两份以上不同内容的合约，一份合同展示给外人看，一份展示给合同当事人双方看。阴阳合同最大的特征就是对外的那份合同并不是当事人双方最真实的意思表示，纯粹是为了逃避国家税收、法律禁止的事项等目的才签订的。对内的那份合同才是当事人双方最真实的意思表示。善意取得制度的本质是牺牲真正权利人的财产权利，以保证善意受让人取得所有权和其他物权，旨在协调所有权的维护与交易便捷，力争达致“静”与“动”的均衡。所以，二者不是对抗关系。二、阴阳合同的法律效力1、阴阳合同大部分是签订了对内对外两份合同。阳合同由于都不是双方当事人最真实的意思表示，不符合合同订立的要件，故不发生法律效力；2、阴合同是当事人双方处于真实的意思表示签订的，只要涉及的内容不违法，都应得到法律的保护；3、倘若当事人签订阴阳合同是为了合伙实施违法犯罪活动，或是以合法的方式掩盖违

2023-05-03

366人看过
法律综合知识
善意取得合同是否具备法律效力

基于善意取得原理的合同，无论他人是否具备处分权，自始至终都是具有法律效力的。要成为善意取得的构成条件，首先需要明确主体资格。其中，转让方必须是无权处分人，而受让方则须是拥有民事行为能力之人。其次，还需注意客体要求。就不动产物权而言，遵循登记公示原则至关重要。至于主观方面，受让方应当具备充分的善意认知。最后，从客观角度来看，善意取得制度必须建立在特定法律行为的基础之上。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2024-08-17

415人看过
法律综合知识
票据善意取得与民法上的善意取得一样吗

票据善意取得与民法上的善意取得不一样1、从法律规定来看，立法体例不同。我国票据法上的善意取得制度在立法体例上，属反面解释的立法例。而我国有关物的善意取得的规定则不是如此。共同共有人对共同财产有共同的权利，承担共同义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共同共有财产的，一般认定为无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。2、从对无权处分人的要求看，物的善意取得要求无权处分人的占有行为必须合法，即无权处分人对物的占有是基于真实权利人的意思。票据权利善意取得则不同。对于票据，无论无票据权利人如何取得票据，只要善意第三人取得票据时为善意，就不影响善意取得的成立。也即票据权利的基础关系是何状态，不影响票据权利的善意取得。3、取得的客体不同。物的善意取得的客体是物的所有权或他物权。而票据权利善意取得的客体具有二重性。第一，是票据本身。第二，是票载权利。在理论上，票据是完全

2023-05-22

408人看过

夫妻共同财产
善意取得制度中的“善意”

一、善意取得制度中的善意善意取得是指无处分权人将动产或不动产转让给受让人时，受让人基于善意而取得该动产或不动产的所有权。这里的善意是恶意的对称，指受让人不知道足以影响法律效力的有关事实，并对这种不知道受让人在主观上没有过失。所以善意不是善良的意思，而是具有不知情的含义。二、善意取得的实例甲、乙双方为夫妻，在婚姻关系存续期间双方购买了一套商品房，在办理房屋产权登记中，房屋所有人登记在甲的名下，在共有人栏中无记载。半年后甲因为做生意资金短缺欲将房屋卖给丙，转让时甲声称该房屋为甲个人所有，并向丙出示了房屋所有权证，后双方签订了买卖协议，丙向甲支付了房款并且办理了房屋过户登记手续。事后乙知道了此事，以该房屋为夫妻共同财产，甲在转让该房屋时未征得其同意为由主张甲丙之间的房屋买卖行为无效，向法院提起诉讼。此案中，丙在购买房屋时不知道该房屋为甲乙的夫妻共同财产，在甲出示的房屋所有权证书上记载的所有权人也

2023-06-08

328人看过
处分权
取得善意

善意取得，又称即时取得，指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。《中华人民共和国民法典》明确规定动产和不动产善意取得的构成要件，将该制度的适用范围扩大到包括不动产在内的财产所有权和其他物权的取得。关于善意取得制度的价值基础善意取得制度，是近代大陆法系与英美法系民法中的一项重要法律制度。它是均衡所有权人和善意受让人利益的一项制度，首先它在一定程度上维护所有权人的利益，保证所有权安全。其次它侧重维护善意受让人的利益，促进交易安全。当所有权人与善意受让人发生权利冲突时，应当侧重保护善意受让人。这样有利于维护交易的安全，还有利于鼓励交易。这种情况下，对所有权人利益的限制，我们可以认为是对所有权人在托付别人保管自己财产或管理自己财产时不尽注意义务，而使他承担相应不利后果的责任。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让

2023-07-11

84人看过
合同形式
租赁合同能否善意取得

一、租赁合同能否善意取得租赁合同不适用善意取得制度善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产时出于善意，即可依法取得对该动产的所有权的法律制度。受让人在取得动产所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人赔偿损失。从我国学理和司法实践来看，善意取得应具备以下条件：第一，让与人必须是基于所有权人的意思占有动产。因此赃物、所有人不明的埋藏物、隐藏物、遗失物、漂流物等不适用善意取得。第三人如果是从出卖同类物品的公共市场上买得的，则即使是赃物、遗失物，仍然适用善意取得制度。第二，财产必须是依法可以流通的财产。法律禁止或限制流转的物，如爆炸物、枪支弹药、麻醉品、毒品等，不适用善意取得制度。国家专有的财产以及法律禁止或限制流转的国有财产，也不适用善意取得制度。国有企事业单位占有的，依法可以由这些单位处分的国有财产，与集体和公民个人所有的

2023-05-06

116人看过
法律综合知识
善意取得的善意如何认定

一、善意取得的善意如何认定关于善意取得的善意认定标准，我们可以从以下几个方面进行分析和理解：首先，从主体角度来看，转让方必须是非有权处分者，而接受方应具备完整的民事行为能力；其次，从客体角度来说，无论是动产还是不动产都可成为善意取得的标的物，其中，动产以实际占有为准，即以交付的方式进行公示，而不动产的公示方式则表现为登记制度；再次，若动产尚未实际交付，或者不动产的所有权尚未完成登记手续，那么除了所有人以外的任何未经授权的人士所从事的处分行为便构成了无权处分，而善意取得制度正是建立于转让人无权处分这一基础之上的。此外，善意原则要求接受方必须是善意的，也就是说，他们对相关事项并非有意进行隐瞒，或者根本就不应存有知情的可能性。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一

2024-04-03

108人看过

法人
法人善意取得合同怎么写

善意取得订立的合同是有效的。无权处分人将其财物（动产或者不动产）转让给第三人，如受让人在取得该财物时出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。一、股东可以通过名义转让股权吗名义股东并不享有真实的股东权利，只是替代隐名股东持股，公司所得的受益都是归隐名股东的，所以名义股东擅自转让股权的行为属于无权处分。根据相关的法律规定，无权处分订立的合同，如果没有违反法律、法规的规定，是有效的。如果受让人是善意的第三人(不知道对方是名义股东无权处分股权)，并且以合理的对价购买了股权，那么受让人就能善意取得该股权。隐名股东就不能追回。二、夫妻共同财产一方不知情买卖的效力是怎样的夫妻共同财产在一方不知情的情况下买卖的，一般可以认定买卖行为无效；但是如果第三人是善意取得的，则不能认定买卖行为无效。因为对于夫妻共同财产，非因日常生活所需要，一方不得擅自处分。所谓善意取得，是指无权处分他人财产的财产占

2023-04-12

489人看过
处分权
善意取得的构成要件，认定善意取得的条件

一、善意取得的构成要件善意取得的构成要件主要包括以下几个方面：1.在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。2.在客体方面，善意取得的客体包括动产和不动产，动产以交付为其公示原则，不动产以登记为其公示原则。3.就主观方面来说，受让人应当的善意的。4.在客观方面，善意取得必须依一定的法律行为而存在，这是善意取得的前提。二、认定善意取得的条件认定善意取得的条件主要有以下两个方面：1.认定善意的时间点：“受让人受让该不动产或者动产时”，即指不动产完成转移登记之时，动产交付之时。动产简易交付，以转让动产法律行为生效时为准；动产指示交付，以转让双方转让返还原物请求权的协议生效时为准。2.交易价格是否“合理”。“合理的价格”应当根据转让标的物的性质、数量以及付款方式等具体情况，参考转让时交易地市场价格以及交易习惯等因素综合认定。三、善意取得是什么善意取得是指动产占有人或者不动产的名义

2023-05-03

176人看过