一、还没拿到房产证可以加名字吗
房产证还没下来可以加名字。原因如下:
1、房产证还没有下来,加名字属于变更登记,变更登记完成后,重新申请制作房产证即可;
2、在房产证上加上别人的名字,从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人,从法律法规的规定上来看,增加房子的共有权人一共有三种方式,分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与,而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。
办房产证需要的材料如下:
1、房屋购销合同原件及补充合同原件;
2、商品房销售统一发票原件;
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;
4、完税凭证;
5、身份证复印件;
6、户口簿或户籍证明复印件;
7、已婚的需要婚姻证明复印件。
房产证办理流程如下:
1、申请人需要带着身份证明的材料、登记申请书等材料,到当地的不动产登记机构递交办理房产证的申请;
2、受理申请,审查材料;
3、必要时对申请登记的不动产进行实地查看;
4、受理登记申请那天起的30个工作日内办结手续,发放房屋权属证书。
二、房贷款还没还清可以加名字吗
住房贷款没有还请,产权已经抵押银行暂时不属于房主所有,所以,无法办理房产加名字手续。需要住房贷款还请无抵押,取得住房房产证,契税证明,土地证之后,由房产证的登记人和共有人,以及加名字一方,一起到住房所属房管部门申请办理房产证加名字手续。《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房屋所有权证没拿到可以加父母名字吗海南在线咨询 2022-11-04房产证没下来可以加父母名字。如果是贷款购买,需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意之后,双方携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理登记;如果全款购买,则直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请即可。
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的房子拿到房产证写两人名字可以吗辽宁在线咨询 2022-10-21房产证是证明房屋产权人的凭证,房产证可以写两人的名字,但房产证产权人与购房合同中商品房买受人必须一致。即购房合同上有几个人,房产证上有几个人。房屋权益的归属,又根据以下情况有不同的处理方式: 1、贷款买房,房产证一人名字、贷款还未还清:遵循谁贷款、谁签字的原则,需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一,也就是说,贷款买房,购房合同和房产证上只能有一人名字。【通常这种情况很难增加产权人,需先去银
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拿到了,还未去银行办理,这个时候,房产证可以加名字吗内蒙古在线咨询 2022-10-26要银行同意了,房产局那边就给办理,是可以提出申请,但通常银行是不会同意,也可以注明等清贷后补加你的名字,只让在清贷之后再办这个事主要在银行,把房款双方怎么出资、房产怎么分配等都写清楚,抵押给银行的房产如果添加了另一人共有,银行是要承担风险的,所以通常他们是不同意加名如果想现在就搞清楚房产分配,可以做财产公证,公证处应该有模板,有权拒绝加名要求,因为贷款是一方办理的,银行没通过房产局就办不了因为银行
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结婚后房产证到底加名字还是不加名字?河南在线咨询 2022-05-10房产证上加名字怎么办理,不论婚前加名字或是婚后加名字,法院都会按照双方对系争房屋所作贡献大小这一标准,同时综合考虑婚姻年限、另一方对家具以及装修等共同财产的投入程度等进行审判。如果一方接受另一方提出的加名字要求,在法律上成立赠与关系,馈赠一方在一开始就要做好损失部分权益的准备,离婚时没出过钱的一方也能获得10%到30%不等的房产份额。“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”,但变更登
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已付首付款买房合同签订后, 但是房产证还没有拿到, 可以再加名字吗浙江在线咨询 2022-01-24可以再加名字,买房时购房合同可以加上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能