首套房证明相关问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-27 09:33:29 240 人看过

首套房证明问题集锦:

1、夫妻两人户口属于集体户口,随单位所办,那么办理首套房证明时需要的户口所在社区的盖章,集体户口有所属社区吗?

答:一般情况下是有社区的,不明情况时可以咨询房管部门。

2、首套房证明一般有效期是多久?

答:一般情况有效期都在几个工作日内,时间不会太长,在证明材料上都会标注有有效期。

3、首套房证明需要本人去开嘛?

答:需要本人去开。

4、个人首套房证明怎么开?

答:带上户口本和身份证去房管局开局无房产证明。

5、首套房证明样本?

答:

致:XX市税务局首套购房证明

兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权,系首套购买房屋,特此证明!

XX市房屋管理局(加盖公章)

(注意日期格式)二0一0年十一月一五日

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月24日 11:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多首套房相关文章
  • 二套房比首套房的税费相关区别
    二套房比首套房多交哪些税费二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的:1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例①个人所得税个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。②营业税营业税税率:交易总额的5%。营业税缴纳规定:(1)满两年的住宅,免征营业税;(2)未满两年的住宅,营业税=成交价格x5%。注:购买时间是否满2年首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据。这三种证件按照时间的计算,一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证。首套房和二套房的契税差是多少1、在不限购城市,居民
    2023-05-01
    56人看过
  • 首套房证明怎么开,怎么界定首套房
    首套房的界定:1、必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的,就到村委会开证明,再到镇上盖章,最后到县里盖章就好了。3、首套房证明,上面还得有当地房管部门的组织机构代码,经办人联系电话。4、大龄单身的,还要先去民政局开无婚姻状况证明,也就是单身证明。首套房认定1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。7、夫
    2023-04-21
    452人看过
  • 首套房证明该如何开具,首套房证明应该去哪里开
    因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易中心区分,房产交易中心是办理房屋交易过户的。开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。开首套房证明流程1.预约预约时需要携带以下材料:本人身份证原件、复印件查询应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);2、查询查询时需携带以下材料:(1)身份证:身份证原件以及复印件(2)户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位,夫妻之间可以代办,但是其他人不可以代办
    2023-06-12
    328人看过
  • 首套房抵押贷款问题解析
    一、案例目前各银行陆续开始以“认房又认贷”的标准来认定第二套房。改善型置业升级客户在现阶段该如何实现购房愿望?金先生曾全款购买过一套房产,市场价现为150万元。眼下,金先生的女儿将上小学,需要接父母过来照顾孩子,可是金先生现在居住的小两居明显不能够满足其居住需求,于是想再买套大点的房子居住。金先生看上了一套总价为180万元的二手房,可是就在金先生向银行咨询时,却被告知如果其贷款买房的话,有可能会被算作是“第二套房”,首付50%、利率上浮1.1倍。因为“第二套房”银行是以房产评估价的五成来发放贷款的,所以金先生的首付款至少要110万元,可是金先生手头只有100万元的积蓄。二、解析伟嘉安捷的专家说,在“京十二条”下发前,金先生如果使用贷款再购房的话,可比照首套房政策执行,享受首套房首付和利率方面的优惠。而新政下发后,根据银行对“二套房认房又认贷”的政策精神,在实际操作过程中银行与建委房屋权属交
    2022-11-03
    124人看过
  • 办理首套房房产证及税费的相关资料
    一、购买首套新房,办理房产证所需的手续:1、购房合同原件(原件上交);2、购房发票办证联原件(上交);3、契税发票原件一份(上交);4、维修基金发票原件一份(上交);5、购房人身份证原件及正反复印件1份(上交,原件校验);6、户口本原件及复印件(如购房者已结婚但是没有结婚证的,户口本上能证明两人配偶关系的,可以只带户口本;带原件校验);7、结婚证原件(1)购房人已婚①双方身份证正反面复印件各一份(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理,则需提供公证处出具的公证委托书,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方公证处出具的公证委托书。(2)购房人单身(必须本人到场,可出具公证处出具的公证委托书)①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)8、开发商提供购房者所在楼号的初始登记本一本(上交);9、房产局提供的办理房产证所必须的表格(办证表格从
    2023-05-04
    486人看过
  • “盘问下的自首”之理解及相关问题
    最高人民法院《关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释》第一条第一项中规定:“自动投案,是指犯罪事实或者犯罪嫌疑人未被司法机关发觉,或者虽被发觉,但犯罪嫌疑人尚未受到讯问、未被采取强制措施时,主动、直接向公安机关、人民检察院或者人民法院投案。”这是自动投案的基本形态。同时该条款中还规定“罪行尚未被司法机关发觉,仅因形迹可疑,被有关组织或者司法机关盘问、教育后,主动交代自己的罪行的”这是自动投案的形态变化,即由主动投案变化为盘问后到案。那么,如何理解“盘问下的自动投案”,是司法实践中急待解决的问题。首先,应该正确理解“罪行尚未被司法机关发觉”。“罪行尚未被司法机关发觉”,是盘问下的自动投案成立的前提条件之一。该“罪行”是被盘问对象的罪行未被发觉,而且该罪行的存在与被盘问对象有直接的关系。笔者认为,“罪行尚未被司法机关发觉”,应当指形迹可疑的人的罪行未被司法机关发觉。包括司法机关已知犯罪事
    2023-06-11
    91人看过
  • 首套房证明去哪儿开,开首套房证明注意事项有哪些
    首套房证明在哪里开?因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以第一次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易中心区分,房产交易中心是办理房屋交易过户的。开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。开首套房证明流程1.预约预约时需要携带以下材料:本人身份证原件、复印件查询应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);2、查询查询时需携带以下材料:(1)身份证:身份证原件以及复印件(2)户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位,夫妻之间可以代办
    2023-11-25
    416人看过
  • 证据调取相关问题
    申请执行仲裁
    可以。符合下列条件之一的,当事人及其诉讼代理人可以申请人民法院调查收集证据:(一)申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料;(二)涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料;(三)当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。当事人应当怎样向人民法院申请执行(一)申请执行的法院。对已生效的仲裁裁决,当事人应当履行。一方当事人不履行的,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。因此,当事人申请执行仲裁裁决,应当依照民事诉讼法的规定提出申请。而民事诉讼法的规定是:对依法设立的仲裁机构的仲裁裁决,一方当事人不履行仲裁裁决的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。有管辖权的人民法院有两种:一是被执行人住所地和被执行财产所在地的基层人民法院;二是经我国涉外仲裁机构裁决后,一方当事人拒绝履行时,对方当事人可以向被申请
    2023-08-04
    375人看过
  •  套路贷相关问题:能否取保候审?
    根据法律规定,人民法院、人民检察院和公安机关对以下情况的犯罪嫌疑人、被告人,可以采取取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不会导致社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。可以,但需要满足特定条件。根据法律规定,人民法院、人民检察院和公安机关对以下情况的犯罪嫌疑人、被告人,可以采取取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不会导致社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。 【 法 律 规 定 】 哪 些 情 况 下 可
    2023-09-07
    124人看过
  • 买房如何证明是首套
    一、什么是首套房?首套房是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;所购买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但是,由于各个地方的政策不同,所以对首套房的认定标准也不一样,一些限购的城市,例如北京,对首套房的定义就是认房又认贷(商业贷款)或认房不认贷(公积金贷款)。二、首套房证明怎么开?因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具;开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。三、办理流程(1)预约预约时需要携带的材料:本人身份证原件、复印件查询应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》。(2)查询查询时需携带的材料有:①身份证原件以及复印件;②户口簿的
    2023-05-30
    53人看过
  • 南京首套房证明怎么开,首套房首付比例是多少
    首套房定义是什么?首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。南京首套房证明怎么开?购房者可以去户口所在地的房交所开无房证明。南京市的《2010年购房补贴发放实施细则》明确规定,首次购房(又称自住型)的界定范围,即指夫妻双方在南京无产权房,新购普通住房的。无产权房的范围不光是指江南八区,江宁、浦口、六合三区也包含在内,总共11个区。在面积认定上,普通住房是指面积在144平方米以下、容积率在1.0以上。买房人在查询自己是否符合“首次购房”的标准时,全都是以家庭为单位,需要提供结婚
    2023-06-01
    117人看过
  • 西安首套房证明在哪办理,办理西安首套房证明要多久
    西安首套房证明去哪里办,需要携带什么1、办理地点:西安市产权产籍管理中心四楼档案窗口2、所带证件:身份证、结婚证或单身证明;未成年小孩户口本;二手房契约或商品房合同原件。3、西安市产权产籍管理中心地址:北马道巷香米园西巷93号。西安首套房证明格式是什么1、到户口所在地的市房产交易中心,如果是其它县级户口、需到县级房产局办理首套房证明/格式如下证明致:XX税务局首套购房证明,兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权,系首套购买房屋,特此证明。2、XX市房屋管理局(加盖公章)(注意日期格式)二0一0年十一月一五日,农村户口首套证明的开具;必须是县级以上城市的房管局开的证明,首套房查询要以家庭为单位夫妻之间可以代办,其他人不可以,夫妻双方来一人就可以办理。3、在查询后进行缴费盖章即可办理好,首套房证明不需要花费很长时间,只要在办理时带齐所需要的材料,但是事实上,首套房证明是30日
    2023-11-27
    371人看过
  • 房屋赠与与首套购买相关吗?
    赠与房产是否影响首套看看赠与人与被赠与人的关系。直系亲属间赠与是不限购的,这是指的在赠与前;赠与过后,房产已经过户到他人的名下,名下自然是算有一套房的,有一套房再买房就是算二套房,至于贷款,就需要区分是公积金贷款还是商业贷款。如果申请的是商业贷款,按第二套房计算,商业贷款认房又认贷。如果申请的是公积金贷款,按首套房计算,没有使用过公积金贷款的,即使名下有一套房,在办理公积金贷款时都是可以按照首套房贷计算的。除了赠与的房产外,其他的通过不限购方式获得的房产,如继承;当房产过户到自己名下时,名下就会有一套房的,再买房都算二套房。赠与房屋未交付可撤销赠与孙先生问:我有两个儿子因为我的房产闹起了别扭。早在1996年,我的单位进行公房改革时,我回了农村老家暂住,当时在家的大儿子写信把这一消息告诉了我。我回信说:你帮我出房款,将来房产归你。于是大儿子自己掏2万元钱将公房买了下来,房产证上的产权人是我。
    2023-07-13
    81人看过
  • 首套房购房者需要了解的首付比例问题?
    目前购买首套房,如果购房者的资质信用良好,比如月收入较高,名下的资产较多,贷款记录良好,征信记录也很好,那么最低可以首付25%,保险点的付到30%最稳妥。办理新房贷款时,有时候会有一定折扣比例的贷款优惠,不过购房者要证明这是买的首套房子。首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。一手房首付计算方式:首付款=总房价-客户贷款额=合同价格80%(首次贷款额度最高可达80%)一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房。面积在90及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%,90以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房与二套房首付有何区别?你知道贷款买房首付多少吗?对于首次置业和二次置业的购房者来说,购房首付比例是有所不同的
    2023-07-03
    91人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #首套房
    词条

    首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>

    #首套房
    相关咨询
    • 2020年关于购首套房首付和问题
      四川在线咨询 2022-10-28
      总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的、被宣告死亡的;7、享受城镇最低生活保障的;8、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;9、管委会依据相关法规规定的其他情形,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续;4,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,最低首付为30%以上,房租超出家庭工资收入一定比例的、翻建、大修自住住房的;2、偿
    • 关于第二套房中的首付问题
      上海在线咨询 2022-11-09
      计算二套房贷首付比例的规定是:最低按照购房款的20%~40%计算,公积金贷款首付款比例一般为20%,首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例一般为30%,个贷首付比例一般为40%。
    • 关于首套房贷款未还清的问题
      广东在线咨询 2022-04-09
      1、全款买过一套房,贷款买房,算首套;贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套; 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。若贷款未结清算二套;全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套;当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房,算首套。
    • 关于南京首套房证明开具?
      青海在线咨询 2022-11-08
      一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。 二、无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样,一般开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以当地房管局的政策为准。 三、购房地和户口所在地不在同一城市的,需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。 四、无房证明外地户
    • 首套房的房产分配问题
      湖北在线咨询 2022-08-15
      首套房的房产税如下征收规定: 1、首套房房产税如何征收怎么计算,独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。 2、首套房房产税如何征收之面积的计算:纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,面积为100平方米。面积以家