离婚时租金分割需遵守哪些法律规定？-法师兄

离婚时租金分割需遵守哪些法律规定？

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:11:09 432 人看过

离婚时租金能否分割的前提必须是夫妻共同财产。在司法实践中，婚姻关系存续期间的租金一般推定为共有，无论是婚前还是婚后，房屋都推定为共有。但需要注意的是，如果双方约定一方对房屋租赁进行经营管理，此时需要注意的是，租金应由约定享有经营管理权的一方享有，不能视为夫妻共同财产。

租金的诉讼时效

实践中，我们经常碰到出租人因为诉讼时效已过而无法主张租金。这一方面因为出租人不知道延付或者拒付租金适用一年的特别诉讼时效，而以为诉讼时效是二年。

租赁合同是继续性合同，其租金的诉讼时效是按每一个支付周期分别计算的，承租人应当按照合同约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照民法典第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

因此，如果承租人未能在上述支付期限内支付租金，出租人应当及时催告或者提起诉讼，以免超过一年的诉讼时效，无法得到法律的保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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