离婚时租金能否分割的前提必须是夫妻共同财产。在司法实践中,婚姻关系存续期间的租金一般推定为共有,无论是婚前还是婚后,房屋都推定为共有。但需要注意的是,如果双方约定一方对房屋租赁进行经营管理,此时需要注意的是,租金应由约定享有经营管理权的一方享有,不能视为夫妻共同财产。
租金的诉讼时效
实践中,我们经常碰到出租人因为诉讼时效已过而无法主张租金。这一方面因为出租人不知道延付或者拒付租金适用一年的特别诉讼时效,而以为诉讼时效是二年。
租赁合同是继续性合同,其租金的诉讼时效是按每一个支付周期分别计算的,承租人应当按照合同约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照民法典第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
因此,如果承租人未能在上述支付期限内支付租金,出租人应当及时催告或者提起诉讼,以免超过一年的诉讼时效,无法得到法律的保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
-
离婚时财产分割需要遵守的规定
410人看过
-
离婚手续需要遵守哪些法律规定?
497人看过
-
离婚需要遵守哪些规定?
105人看过
-
分居两年,哪些法律规定需要遵守?
223人看过
-
夫妻共有房屋如何分割,需要遵守哪些法律规定?
495人看过
-
诉讼离婚的程序需要遵守哪些法律规定?
430人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
离婚时财产分割应当遵守哪些原则?湖南在线咨询 2021-06-281、坚持男女平等原则:在分割共同财产时,双方应有平等的权利,不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。 2、坚持照顾子女和女方利益的原则:目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距,在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益,给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。 3、照顾无过错一方的原则:一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的,无过错方有权请求损
-
缓刑需要遵守哪些法律规定上海在线咨询 2022-06-09缓刑应该遵守的法律规定:遵守考察机关关于会客的规定;遵守法律、行政法规,服从监督;按照考察机关的规定报告自己的活动情况;离开所居住的市、县或者迁居,应当报经考察机关批准。
-
入职和离职需要遵守哪些法律规定?宁夏在线咨询 2023-02-21新员工在试用期内就离职,主要原因是公司在招聘时新员工已经对公司有一种期望,当新员工进入公司工作后发现,期望与现实有很大距离。这个时候新员工通常会处于矛盾状态,努力调整自己心态适应新的工作环境中同时萌生退意。
-
分居协议应遵守哪些法律规定辽宁在线咨询 2023-01-31签订分居协议要注意以下事项:协议中要说明子女由谁抚养,抚养费如何承担以及探望权如何行使;可以对分居期间的财产进行约定,如无约定或无法达成协议,则仍视为夫妻共同财产。
-
缓刑时,需要遵守哪些规定?甘肃在线咨询 2021-10-13缓刑称暂缓量刑,也称为缓量刑,是指对触犯刑律,经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人,先行宣告定罪,暂不执行所判处的刑罚。由特定的考察机构在一定的考验期限内对罪犯进行考察,并根据罪犯在考验期间内的表现,依法决定是否适用具体刑罚的一种制度。根据《刑法》规定,执行缓刑期间需要遵守以下规定: 1、遵守法律、行政法规,服从监督; 2、按照考察机关的规定报告自己的活动情况; 3、遵守考察机关关于会客