中介没有备案和买的购房合同有效吗-法师兄

中介没有备案和买的购房合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-08-18 20:11:52 143 人看过

无效的东西。原本只是在住宅中介合同上签字，如果发现合同上签字的中介公司没有申没有住宅中介资格，但是签字的中介合同是否有效。无效造成的损失是否由住房中介承担。现在买方以住宅中介没有申请资格为理由主张该中介合同无效，中介方拒绝赔偿的，只能通过法律途径解决这件事，在追求损失时是否也追究买方的责任。

中介购房合同过期了还有效吗

中介购房合同过期了是没有效的，合同可以附期限，附终止期限的，期限届满时合同失效。法律规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

《城市房地产中介服务管理规定》

第十三条设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产中介业务的，还应当执行《中华人民共和国公司法》的有关规定。

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一、没有备案的购房合同有效吗备案并不是购房合同生效的必要条件，所以房屋买卖合同依法成立后，没有备案登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。二、购买二手房怎么确定房屋产权实践中，在二手房交易中，可以采取以下方法确认房屋产权：1、看房产证、身份证原件买家去看房时，在要求查看以上证件时，对方若是只提供复印件等材料的，可以要求直接出示房产证、身份证原件。2、到当地的房管部门亲自核实实际中，在查询房屋产权时，有些可以直接口头查询，或

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一、购房合同没有备案是否合同无效购房没有合同备案有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。备案并不是购房合同生效的必要条件，所以房屋买卖合同依法成立后，没有备案登记的，不影响合同效力。二、二手房怎么确认房屋产权在二手房交易中，可以采取以下方法确认房屋产权：1.看房产证、身份证原件。买家去看房时，在要求查看以上证件时，对方若是只提供复印件等材料的，可以要求直接出示房产证、身份证原件。2.到当地的房管部门亲自核实。实际中，在查询房屋产权时，有些可以直接口头查询，或者根据该部门提出的要求查询。3.要求房屋产权人共同带产权证书到当地的房管部门核实房产证的真实性。若是买家自身请求查询产权证不被支持的话，那么可以邀二手房主一起去查看产权证的真实性，不过这种方式可能会要求一点费用。三、民法典房屋买卖违约诉讼期限是多久房屋买卖违约产生纠纷，当

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