房屋征收补偿决定书的有效期？-法师兄

房屋征收补偿决定书的有效期？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-19 14:25:41 244 人看过

拆迁补偿决定没有有效期限的问题，只要其本身是合法的，它的效力就没有时间的限制。

对房屋拆迁合同有多长时效没有规定，而房屋拆迁补偿合同是属于行政合同，因拆迁合同产生纠纷的，起诉的时效是6个月。

我国法律规定公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

拆迁协议主要内容包括：

（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

（2）安置用房面积、标准和地点；

（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；

（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

（6）违约责任和争议解决的方式；

（7）当事人约定的其他条款。

【法律依据】

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
只给货币补偿的房屋征收补偿决定合法吗

太长不看版：货币补偿、产权调换和二者结合，这3种补偿安置方式被征收人有权自行选择，征收方无权直接决定;按人口还是按面积安置，征收补偿方案要有统一的标准，而不得随意压低被征收人所获的补偿安置……【案情简介】案例一：前段时间，因城市改造，张某家的房屋被纳入征收范围。张某一家喜出望外，一家三代终于不用再挤在两间小屋子里了。但是究竟是要钱还是要房，一家人各抒己见，张某想要钱，其父母想要房，以便将来养老之用，意见很难统一。张某的问题是：征收补偿的方式都有哪些?他们之间又有什么区别呢?案例二：李某家的房屋因环境整治项目被纳入征收范围，当李某与房屋征收部门签订补偿协议时，发现补偿协议上面的补偿方式是货币补偿，这就意味着李某拿不到产权调换的房屋。李某要求征收部门以安置房的形式对其进行补偿，否则便拒绝在补偿协议上签字。征收部门的工作人员则告知李某，由于其未及时办理相关手续，安置房都已经被选完，现在房源紧张，

2022-10-07

500人看过
房屋征收
房屋征收补偿决定和补偿协议有什么联系吗

一、房屋征收补偿决定和补偿协议有什么联系吗房屋征收补偿决定和征收补偿协议之间是有联系的，两者都与房屋征收补偿有关。这两者的区别是补偿协议是由政府与被征收人之间签订完成的，房屋征收补偿决定是在双方未能达成征收补偿协议时，由征政府单方面作出的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告

2023-04-27

74人看过
房屋征收
如何取消违法的“房屋征收补偿决定”

如何撤销违法的《房屋征收补偿决定书》根据有关法律规定，被拆迁人收到房屋征收补偿决定书后，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。理由充分的，可以撤销房屋征收补偿决定。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在签订征收补偿方案期限内未达成补偿协议的，或者被征收房屋的所有人不清楚的，房屋征收部门应当按照本条例的规定，向依照本法作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，根据征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。《中华人民共和国行政复议法》第二十八条行政复议机关负责法制工作的，应当对被申请人的具体行政行为进行审查，提出意见，经行政复议机关负责人同意或者采取集体协商的方式讨论，依照下列规定作出行政复议决定：（一）具体行政行

2023-05-08

435人看过
法律综合知识
不服区政府的房屋征收补偿决定书应该如何办

一、不服区政府的房屋征收补偿决定书应该如何办不服区政府的房屋征收补偿决定书应该暂时拒绝办理拆迁手续、申请行政复议，或者经当事人申请交由房屋征收部门裁决，裁决后被征收人仍不服的可以向法院提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、房屋拆迁补偿的金额应该如何确定拆迁补偿金一般包括：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，

2024-01-31

461人看过

房屋征收
政府征收房屋后面房屋征收补偿有哪些规定

市、县屋征收决定的市、县人民政府对被征收人的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施，对被征收人给予补助和奖励。政府征收房屋程序是怎样的１、发布征收公告，房屋征收部门应当告知被征收人被征收的范围。２、登记调查，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。３、制作房屋征收决定，市、县级政府作出房屋征收决定前要进行社会风险性评估。４、评估房屋，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定。５、拟定征收补偿方案。６、签订补偿协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

2023-08-09

370人看过
法律综合知识
镇政府有权作出房屋征收补偿决定吗？

案情简介某高速公路项目在某县境内路段涉及房屋征收人达82户。2020年7月，为了及时完成房屋征收任务，保障项目按期推进，当地镇政府分别对莫某等17户被征收人作出《房屋补偿决定书》。莫某等17户对补偿决定书不服，以乡镇政府无权作出房屋征收补偿决定为由提起行政诉讼，请求撤销《房屋补偿决定书》。当地县法院在审理过程中，主动与该镇政府主要领导联系，释明乡镇政府无权作出房屋补偿决定，建议该镇政府自行撤销补偿决定。2020年9月，该镇政府自行撤销补偿决定，莫某等17户人自愿撤回起诉。律师分析根据《土地管理法实施条例》第三十一条：“征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。”根据上述法条及相

2024-02-07

139人看过
法律综合知识
农村征地补偿安置决定包括房屋征收

一、农村征地补偿安置决定包括房屋征收征用农民集体所有土地的，征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告，其中征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。二、农村田地征收补偿标准多少钱一亩1、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，

2021-10-22

288人看过
法律综合知识
征收补偿协议书有效期是多少

征收补偿协议诉讼时效六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

2024-05-04

86人看过

土地征收
房屋土地征收补偿申请书答复期限

一、房屋土地征收补偿申请书答复期限土地征收中拆除房屋，应征得被拆迁人同意并尊重其意愿。对于符合法律规定的情形，应给予相应的补偿，行政相对恩提交房屋土地征收补偿申请书的，行政部门应在法定期限内给予答复。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第九十一条规定，原告请求被告履行法定职责的理由成立，被告违法拒绝履行或者无正当理由逾期不予答复的，人民法院可以根据行政诉讼法第七十二条的规定，判决被告在一定期限内依法履行原告请求的法定职责；尚需被告调查或者裁量的，应当判决被告针对原告的请求重新作出处理。二、法律对农村土地征用的赔偿规定《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安

2023-04-12

276人看过
房屋征收
国有土地房屋征收与补偿决定确定的搬迁期限是多少

依据国务院590号令精神，对国有土地上房屋征收若征收人与被征收人在规定期限内未能达成协议，作为征收人的市人民政府对该被征收人作《房屋补偿决定》，说明房屋征收进入到司法程序。被征收人对补偿决定不服可以在60个工作日内申请行政复议，对行政复议结果不服的可以在15个工作日内提起行政诉讼，也可在90个工作日内直接行政诉讼至人民法院。一审法院若作出支持《房屋补偿决定》的裁定书，允许强制搬迁，并确定十五天内允许上诉至上级法院，超过十五天法律文书生效，在强制搬迁前有十天的催告期。如上诉至上级法院需等二审终结，按生效法律文书执行。一、明确征收补偿标准房屋征收中给予的补偿这是人们最为关注的问题，直接关系人民群众的切身利益。而且搬迁引发的矛盾大多集中在征收补偿的标准和补偿是否公平上。《征收补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具

2023-02-24

297人看过
房屋征收
认定房屋征收补偿协议无效的情形有哪些

一、签订协议的当事人双方身份出现了法定无效的情形，导致整个协议都无效。1、房屋征收部门与无民事行为能力或者限制民事行为能力的被征收人签订的拆迁协议无效。2、房屋征收部门与非被征收人订立的房屋拆迁协议无效。3、代理人超越代理权限或者无代理权所签订的拆迁协议无效。二、房屋征收补偿协议内容违反法律法规规定的强制性规定而无效，这种情况下可能整个协议无效，也可能仅仅是部分条款无效或者个别条款无效。三、签订的手段违法，一方当事人以欺诈、胁迫、暴力等方式，使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的房屋征收补偿协议无效。这在实践中主要是房屋征收部门以给被征收人或者其近亲属的的生命健康、财产安全进行威胁，迫使被征收人在违背真实意思表示的情况下签订协议。具体到个案中，协议是否有效还需要经过法院审理判决认定，一方无权擅自解除合同。四、房屋征收部门和被征收人相互勾结，有意规避有关法律的规定，用合法的形式来掩盖非法目

2023-02-25

340人看过
拆迁补偿标准
房屋征收、拆迁补偿标准过低将撤销征收决定

最高人民法院29日公布了10件有代表性的人民法院征收拆迁典型案例，这批案件均为2013年1月1日后作出的生效裁判，对于指导人民法院依法履行职责、统一裁判尺度、保障民生权益具有重要意义。记者发现，这些案例中有5件涉及房屋征收补偿决定，2件涉及房屋征收决定，2件涉及房屋强制拆迁，1件涉及违法建筑拆除。其中，行政机关的行政行为被法院判决依法撤销或确认违法的有6件。最高人民法院行政庭副庭长王振宇介绍说，2011年国务院出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》在行政程序、补偿标准等方面对征收拆迁提出了更高的要求。3年来，涉及征收拆迁的案件数量一直位居我国行政诉讼案件排行榜的前三位，平均每年的案件数量在七八千件左右，预计未来仍将持续这样的态势。最高人民法院2012年针对房屋征收案件出台了司法解释，主要就是要解决强拆的问题。王振宇表示，而征收拆迁是一个持续的过程，其中还包含了征收决定的前置程序问题、征收补

2023-04-23

428人看过

收房
征收补偿决定书是由谁下达的

一、征收补偿决定书是由谁下达的1、征收补偿决定书由市、县级人民政府作出。2、法律依据为：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、农村集体土地征地补偿费如何分配1、征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；征用城市郊区的菜地，用地单位还应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发

2023-06-12

300人看过
房屋征收
《房屋征收决定》:房屋能不能征收住户来决定

2014年10月1日起，《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》施行，对复杂的房屋征收补偿工作实践作出了更加具体和可操作的规定。昨天，拱墅区长乐C2-C05地块国有土地上房屋征收项目举行情况通报会，这是《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》施行后，杭州市第一例因旧城区改建需要征收房屋的项目。与以往拆迁条例相比，新的征收条例在征收目的、征收补偿主体和程序等很多方面作了重大调整，比如关于因旧城区改建而征收房屋的特别规定，一是要求90%以上的被征收人同意改建的，方可进行旧城区改建;二是半数以上被征收人提出征收补偿方案不符合条例规定的，应当公开举行听证会;三是在征收补偿方案确定的签约期限内达不到80%签约比例的，补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止。拱墅区长乐C2-C05地块项目涉及上塘路531号2幢、3幢等共86户被征收人。2014年9月，拱墅区城市建设发展中心提交了征收申请书。按照法律规定程序，

2023-06-10

53人看过