单元楼共用下水管堵了物业负责吗-法师兄

单元楼共用下水管堵了物业负责吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 06:07:50 173 人看过

一、单元楼共用下水管堵了物业负责吗

要是单元楼里的主下水道堵住了，那就得让所有用这管子的业主一起来解决问题。

如果只是某一个单元的下水道出问题了，那就让那个单元的业主大家一块儿掏钱修吧。

当然了，整个小区的下水道出了毛病，那肯定还是得找物业来搞定。

这里给大家说几点：

1．如果是主下水道（也就是大家共用的那根）堵了，那就是物业的事儿；但如果是每家每户自己的下水道堵了，那就得自己负责了；

2．公共下水道是公共设施，堵了的话，自然是物业要负责疏通；

3．如果下水道坏了，那就得找到责任人来修理，找不到的话，就只能物业用公共维修金来修了。

《民法典》第二百八十五条

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

二、被小区业主的狗咬了物业有责任吗

在住宅区内遭受犬只袭击，首先需归咎于犬主。

若肇事之犬系流浪犬，且物业未充分履行安全管控职责，则应由物业负担相应赔偿。

需明确，物业并非宠物饲养者或管理者，一般情况下无需负责动物致害法律责任。

此举并不代表物业在任何情况下均可豁免。

如无法确定攻击犬只的饲养者或管理者，即可追究物业因安全防护疏漏而导致的赔偿责任。

为避免此类事故再度发生，物业有责任采取一系列措施，包括管理和控制小区内的流浪动物，提供证据协助受害者寻找责任人，在可能的情况下阻止伤害行为，必要时协助警方调查，以及对受害者实施必要的救援行动。

若物业未能履行上述职责，受害者有权诉诸法庭，请求判定物业承担补充赔偿责任。

《民法典》第二百八十五条

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