装修要交保证金吗-法师兄

装修要交保证金吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 08:12:46 94 人看过

一、装修要交保证金吗

装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。

二、什么是装修保证金

在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。但是装修保证金未获得国家法律法规正式认可。

三、装修保证金收取标准

一般关于装修押金的收取数额和返还时间，在业主与业务签订的装修管理服务协议当中，应该是有着明确文字规定的。装修押金制会在业主装修完毕由业务公司检查合格后，在一定的时间内返还给业主的，如果以没有装修好的话，不给退押金的理由，这种做法是不合理的。

根据《物业管理条例》第四十六条及第五十三条之规定，业主装修房屋的，物业公司有权将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并有权对业主在管理区域内违反有关物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为加以制止，但物业公司无权向业主收取装修押金。

《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》

第三十六条物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。

物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。物业服务企业为业主、物业使用人的装修活动提供基本服务以外的额外服务需要收费的，可根据实际成本向市、县级市价格主管部门、物业管理行政主管部门申报，经核准收费标准后执行。

《物业管理条例》第五十二条

业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

保证
装修保证金违法吗

装修保证金不违法。在业主装修完毕经物业公司检查合格，装修保证金在一定时间内会返还给业主。任何人包括业主如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。当个人缴纳了保证金，就要和物业签订具体的合同，合同中写明装修的具体内容，装修时间期限，物业允许装修公司施工的时间，装修垃圾的清运与处理，禁止的行为和必需要注意的事项，物业要收取的管理服务费，任何一方违约的责任金，装修保证金缴纳的具体金额、方式等。一、签署精装修合同注意事项有什么签订房屋装修合同时应注意的问题有：1、注意明确房屋装修合同的主体。房屋装修合同一般采用发包人、承包人或甲方、乙方等称呼，指业主和装修公司；2、注意明确房屋装修合同的内容。以下是业主和装修公司容易产生争议或忽视的问题：工期问题：很多房屋装修合同没有明确约定工期，只是简单约定了进场时间，导致工期延误。为防止这些问题，合同中

2023-03-30

452人看过
保证
装修保证金会退吗

一般装修押金制会在业主装修完毕由物业公司检查合格后在一定的时间内返还给业主的，如果以没有装修好的话不给退押金的理由这种做法是不合理的。一般关于装修押金的收取数额和返还时间，在业主与物业签订的装修管理服务协议当中，应该是有着明确文字规定的。一、装修资质办理要多少钱装修资质办理需要进行资质审批，并且装修类公司分为三级：1、一级资质标准：企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格；2、二级资质标准：企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格；3、三级资质标准：企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。4、自己单位的人员去办理的话，一般情况下是要求是企业净资产在200万元以上。建筑工程专业注册建造师不能够少于

2023-03-21

73人看过
保证
物业要求业主交装修保证金合法吗

当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求(该法案已于2004年9月23日废止)，居民和装修者在办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳1000元装修保证金。缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段，当装修公司出现违规装修时，物业公司一般会暂扣部分保证金。在法律上，这属于一种处罚行为。物业公司是从事物业服务的企业，装修管理并不是物业的专长和本职，也就是说，一般物业工作人员并没有认定某项装修行为是否合规的资质和能力。《物业管理条例》第四十六条写得很清楚，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。而《住宅室内装饰装修管理办法》(住建部2011年1月26日修正版)第三十八条也明确要求，住宅室内装饰装修

2023-02-21

483人看过
保证
装修保证金交纳主体是谁

交纳装修保证金的主体是装修方，但是装修方又包括业主和施工方，所以在交纳装修保证金时就会产生不同的情形。基于目前的行情来说，装修保证金的交纳可以有三种情形。(1)施工方交纳装修保证金施工方是装修作业的主体，对于装修施工方的约束则是整个保障机制的核心点，毕竟可能产生的破坏是由施工人员造成的。所以在收取装修保证金时，部分物业公司会要求施工方交纳，而不对业主做要求。(2)业主交纳装修保证金潜在的破坏由施工方造成，但是施工方并不完全具备自主性，毕竟装修是业主的主观意志决定，在很多时候，施工方可能会迫于业主的要求而做出一些不合规的施工作业，对于这种情形，就需要针对业主作出相应的约束。所以，部分物业公司也会从业主着手，向业主索要装修保证金，从而约束业主的奇思妙想。(3)施工方、业主均交纳装修保证金但是在实际的操作中，物业公司会兼而顾之，即对施工方也对业主索要装修保证金。只不过交纳的比例不同，一般来说施工

2023-03-30

265人看过

保证
装修完装修保证金几个月能退

装修保证金会在业主装修合格之后退，并且任何想要退还装修押金的民事主体，必须要自己提出退还的请求。不管是修建还是装修房屋，施工方都是有可能会被要求支付质保金的，只要经过检验，质量并没有问题，此时就可以提出归还质保金的请求了。一、怎样签装修合同装修合同签订的主要目的是为了明确责任，在工程价款方面，要根据每段工程的完成进度进行金额支付的约定，并约定将工程款的一小部分作为质保金，在竣工验收合格之日起两年返还；在材料供应的方面，合同中要明确适用的装修材料的品牌、型号及规格等。除了主要材料以外，辅助材料细节也要列出明细，确保工程整体质量、并合理安排费用；最后，合同中有关保修的条款也是必不可少的。二、设备在产品质保期内该不该取消质保金设备合同不需要扣留质保金，如果双方协商同意扣留，可以扣留。一般设备合同进行签订的时候都需要约定一定的质保金进行扣留，合同完成就退还回去。质量保修金是发包人与承包人在建设工程

2023-02-28

107人看过
保证
物业装修保证金能退吗

一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。以没有装修好不给退保证金的理由，业主可以意凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。1、新规对装修保证金作出规定，业主在装修前应与物业服务企业签订装修管理协议，物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金，业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验，物业公司应当在3日内前往查看，7日内作出是否违法、违规的答复，对业主未违规的，物业公司应及时如数退还装修保证金。2、《住宅物业服务收费管理实施办法》：在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。按理来说，如果业主没有对于房屋的主体结构进行违规操作，那么就可以进行正常的保证金退还，在装修完成之后，要请专门的物业人员来进行检查，检查完了若是没有违规现象，装修保证金就可以退换，也就是说装修保证金的退还时间就是检查之后。具体的退还地点就是在交装修

2023-03-31

496人看过