1、契税:房款总金额的1.5%;140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税:0.05%;在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、营业税:营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。
4、基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
5、个人收入所得税:个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。
买房需要户口本吗?
需要。房地产交易需要的手续有:
1.买卖双方达成共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;
2.双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记;
3.得到房管局的许可之后可以缴纳税费;
4.带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局领取房产证。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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公司被收购需要缴纳所得税么内蒙古在线咨询 2022-11-08要的。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定,原自然人股东取得股权转让所得,应按“财产转让所得”项目征收个人所得税。自然人转让所投资企业股权取得所得,按照公平交易价格计算并确定计税依据。有正当理由的平价或低价转让股权,不需要缴纳个人所得所。
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缴纳了企业所得税还需要缴纳个人所得税吗?新疆在线咨询 2022-11-21任何公司都要交企业所得税和个人所得税的。 企业所得税是对企业生产经营所得和其他所得征收的所得税,私营企业缴纳企业所得税,是企业负担的 个人所得税是以个人(自然人)取得的各项应税所得为征税对象所征收的税,个人薪金超过国家标准的企业要代扣代缴个人所得税,还有企业股东分得红利的也须交纳个人所得税,如果不分红就不用交了。 《个人所得税法》 第二条,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所
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