拆迁补偿费要征税吗-法师兄

拆迁补偿费要征税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 17:42:56 142 人看过

拆迁补偿需要征税吗？根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁税收政策的通知》（财税[2005]45号），被拆迁人按照国家城市房屋拆迁管理标准取得的拆迁补偿，免征个人所得税。根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或收入处置相关企业所得税处理的通知》（国税函[2009]118号），企业整体搬迁（含部分搬迁或部分拆迁）或处置应交的相关税费是必要的因政府城市规划、基础设施建设等政策原因，政府按照规定标准取得的拆迁补偿或者处置相关资产所得，以及通过市场（招标、拍卖、挂牌等方式）取得的土地使用权出让所得，（1）根据搬迁计划，企业在异地重建后，恢复原有生产经营业务或者转为新的生产经营业务，企业购置、建造与搬迁前性质、用途相同或者类似的固定资产和土地使用权（以下简称固定资产置换），或者改良其他固定资产，进行技术改造，安置职工的，将其搬迁所得用于纳税对固定资产的更换、改良、技术改造、职工安全等费用，准予扣除，其差额计入企业应纳税所得额。（2）企业没有固定资产置换、改良、技术改造或者购买其他固定资产的计划或者项目报告的，应当将搬迁收入加上变卖各类被拆迁固定资产的收入，减去各类被拆迁固定资产的折价和处置费资产计入企业当年应纳税所得额，并计算缴纳企业所得税。（3）企业利用政策性搬迁、处置所得购买、改良的固定资产，其折旧、摊销可以按照现行税收规定计算，在企业所得税前扣除。

（4）企业取得的搬迁收入或者处置收入，自计划搬迁的下一年起五年内，不计入当年应纳税所得额。五年内搬迁完成的，企业搬迁收入按上述规定处理。

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一、拆迁补偿房子的税费谁出?1.被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。2.被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征营业税。还需要缴纳土地增值税。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。二、拆迁补偿标准是什么拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2.周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆

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征地拆迁补偿包含拆除费。依据我国法律规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征地农民的补偿包含哪些被征地农民的补偿包括：土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，被征地农民的社会保障费用等。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三

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