军产房具有特殊性质,使用权或居住权只能由军人及其所属部队使用。在离婚财产分割时,非军人一方仅拥有使用权,不能作为夫妻共有房产予以分割。对于转让使用权或居住权的军产房,由于缺乏明确的法律规定,法院一般不会判决房屋权的归属,而是根据实际情况判决由一方当事人使用。

军产房只要满足以下条件就可以被继承:

1.军产房是由国家特别划拨的军事用地,由军队建造,并且仅分配给其所属部队的军人使用。使用者需要每月支付一定的租金,仅拥有使用权,没有所有权,因此不能上市交易或继承。然而，现实生活中却存在大量的出售军产房使用权或居住权的情况。

2、对分配给军人使用的军产房的处理。在军婚家庭中，对于非军人一方，在离婚财产分割时，如果该军产房仅分配给军人使用的话，则法院不会将该房作为夫妻共有房产加以分割，亦不会判决对非军人作价补偿。

3、对转让使用权或居住权的军产房的处理由于目前关于军产房的买卖的法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规定，对通过转让使用权或居住权方式取的军产房，法院一般情况下不会判决房屋权的归属，而是根据实际情况判决由一方当事人使用。

军产房买卖的法律规定

军产房买卖的法律规定主要体现在《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规中。

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十六条规定，军事用地、国家安全和利益、重要国家机关和重要军事设施等土地，严格限定土地用途，不得用于非军事目的。军产房属于军事用地，其土地用途为军事，不得用于非军事目的。

根据《中华人民共和国建筑法》第三十二条规定，军事设施、军事专用建筑和军队需要的住宅、宿舍、幼儿园、学校等建筑，应当使用国有土地或者划拨土地。任何单位和个人不得侵占、占用或者非法使用军事设施、军事专用建筑和军队需要的住宅、宿舍、幼儿园、学校等建筑。

此外，《军队房地产管理暂行办法》也对军产房买卖做出了一些规定，明确规定军队房产不得买卖、租赁或者抵押，严格控制军队房产的使用、租赁和转让。

综上所述，军产房买卖的法律规定主要是为了保护军事用地、军事设施和军队需要，严格限定土地用途和控制军队房产的使用、租赁和转让。

军产房买卖的法律规定主要是为了保护军事用地、军事设施和军队需要,严格限定土地用途和控制军队房产的使用、租赁和转让。在现实生活中,由于法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规定,军产房买卖可能会引发一些纠纷。因此,军产房所有权的认定应当遵循法律法规的规定,同时军产房使用者应当遵守相关规定,不要违反法律规定。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。