根据素材，我们可以得知，在转租房屋时，需要得到大房东的同意，并且在租赁合同中明确约定或原出租人同意的情况下，承租人才可以将其出租给第三人。同时，新签订的租赁合同也应符合双方的意愿。在转租时，承租人不得在房屋内擅自搭建，也不得拖欠租金，而且不得超过剩余租赁期限。因此，我们可以总结出转租房屋需要注意的事项。

在二房东没有得到大房东的同意之前,转租是不合法的。但如果在租赁合同中已经明确约定可以转租,或者原出租人明确表示同意转租,那么承租人可以将其出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

转 租 是 否 合 法 ： 二 房 东 无 权 私 自 转 租 ， 需 尊 重 大 房 东 意 愿 。

根据民法典第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但是，二房东私自转租是不合法的。如果二房东转租房屋，且承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。如果二房东转租房屋，且承租人拖欠租金，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。因此，二房东转租房屋需要经过出租人的同意，否则出租人可以解除合同。同时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

在二房东没有得到大房东的同意之前,转租是不合法的。但如果在租赁合同中已经明确约定可以转租,或者原出租人明确表示同意转租,那么承租人可以将其出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。根据民法典第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。但是,二房东私自转租是不合法的。如果二房东转租房屋,且承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。如果二房东转租房屋,且承租人拖欠租金,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。因此,二房东转租房屋需要经过出租人的同意,否则出租人可以解除合同。同时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。