网签退房手续费多少-法师兄

网签退房手续费多少

来源：互联网时间： 2023-02-24 11:22:32 450 人看过

购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定为过分高于造成的损失。至于退房流程，交易的是新房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；交易的是二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

一、网签要注意什么

1、网站签订都是在签订了房屋买卖合同后才进行登记的，而出售双方在准备网签订时，必须要注意看看买卖合同的文本与房地产管理部门统一印制的标准文本是不是一致，还有其文本中所列的条款是不是都有逐条逐项填写清楚。

2、无论是购房还是网签订都需要要查看开发商的预售许可证，若开发商无法出示预售许可证，那么此房间很有可能存在一些难题。

3、现在基础的楼盘都是在开盘时就开始预售了，交房则要等到整个工程竣工竣工以后。因此，在签订的预售合同时需要注明交房的具体时间。

4、房间的误差需要在验房时才能核实具体的情况，若你选择的是按照套房内部的建设面积来作为参考的依据，那么双方就需要在面积差异解决这一项中将面积发生误差的处理方式明确清楚。

二、网签退房流程是怎样

网签退房流程分为两种情况，交易的是新房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；交易的是二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

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