网签退房手续费多少-法师兄

网签退房手续费多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 11:22:32 450 人看过

购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定为过分高于造成的损失。至于退房流程，交易的是新房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；交易的是二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

一、网签要注意什么

1、网站签订都是在签订了房屋买卖合同后才进行登记的，而出售双方在准备网签订时，必须要注意看看买卖合同的文本与房地产管理部门统一印制的标准文本是不是一致，还有其文本中所列的条款是不是都有逐条逐项填写清楚。

2、无论是购房还是网签订都需要要查看开发商的预售许可证，若开发商无法出示预售许可证，那么此房间很有可能存在一些难题。

3、现在基础的楼盘都是在开盘时就开始预售了，交房则要等到整个工程竣工竣工以后。因此，在签订的预售合同时需要注明交房的具体时间。

4、房间的误差需要在验房时才能核实具体的情况，若你选择的是按照套房内部的建设面积来作为参考的依据，那么双方就需要在面积差异解决这一项中将面积发生误差的处理方式明确清楚。

二、网签退房流程是怎样

网签退房流程分为两种情况，交易的是新房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；交易的是二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

法律综合知识
定金退的话要收多少手续费

一、定金退的话要收多少手续费1、退定金扣手续费的违约金在百分之10到百分之30之间，退定金扣手续费的具体数额因商家或服务提供商而异。根据《民法典》的规定，实际受到损失时，可以按照实际损失数额确定违约金。一般来说，退定金扣手续费的违约金在百分之10到百分之30之间，具体数额需要根据商家或服务提供商的规定而定。2、如果消费者在商家规定的时间内取消订单或预约，商家可以按照一定的比例扣除定金。例如，如果消费者在取消订单或预约前24小时内取消，商家可以扣除50％的定金，如果取消前48小时内取消，商家可以扣除20％的定金。3、如果消费者未能按时到店或未能履行预约义务，商家也可以扣除全部或部分定金。4、如果商家或服务提供商因为消费者的原因受到了损失，例如因为消费者违约导致商家损失了订单或预约收入，那么商家可以根据实际损失数额来确定违约金。5、需要注意的是，商家或服务提供商扣除定金的比例不应过高，不得违反

2023-12-01

123人看过
退休
办理退休需要多少钱手续费

办理退休，是免费的，只是要花一些工本费用，比如审批表或者退休证等等，有的单位退休证都是免费发给退休人员的，费用单位承担了。一、民政局领结婚证多少钱民政局领结婚证免费，不需要花钱。我国停止收取婚姻登记证书工本费，在各婚姻登记处依法办理结婚登记和离婚登记的当事人（包括补领婚姻登记证）均为免费对象。对于结婚证照相和材料复印等一些服务性收费不是强制性的，当事人可以选择自备照片，自行复印材料。二、企业编制员工达到退休年龄怎么办公司会对你进行相关的退休手续的。1.确定职工退休年龄普通职工是女性满50岁可退休，机关企事业单位女干部要满55岁。男性则为60周岁。所以要想正常退休，必须要达到规定的年龄。2.准备人社局材料以机关事业单位为例，如果职工达到规定的退休条件，则要将一些材料准备好。首先在人社局系统操作退休申请，待申请通过后，从系统里打出退休人员审批表以及报批表，一式三份。并准备好3张一寸照片。3.盖

2023-06-21

283人看过
合同成立
租房给中介多少手续费

一、租房给中介多少手续费租房给中介的手续费一般收取一个月租金，由承租人和出租人各支付一半。可以由当事人自行协商确定。当事人可以按照市场价格或者交易习惯来确定，也可以根据中介的劳务来合理地确定。具体由当事人协商约定。中介活动的费用，由中介人负担。二、租房子续租交中介费吗租房子续租不需要交中介费。中介费只在中介促成租房合同签订时支付。根据《民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。三、租房子不租了中介费能退吗租房子不租了中介费不能退，中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。该中介服务就是促使双方达成合同，中介工作已经完成，一般情况下中介费不予退还。《民法典》第九百六十三条第一款规定，中介人促

2023-06-05

251人看过
结婚证
办理委托签字手续费多少钱

个人授权委托公证的收费是200元。国家发展计划委员会关于调整公证服务收费标准的通知计价费个人授权委托公证的收费是200元，各地也有浮动。是公证机关出具的只证明当事人委托行为和在委托书上签字的有效性的法律文书。公证机关在办理委托公证时，一般不进行实体上的审查，由此而产生的权利与义务后果，均由委托人享有或承担。一、婚前财产公证要怎么办理的(一)准备材料办理婚前财产公证的当事人要准备好以下几种材料：1、个人的身份证、户口薄等有效身份证明，已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房屋产权证明等。3、双方已经草拟好的财产协议书。(二)提出申请准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。(三)公证机关审查公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到

2023-06-21

230人看过

法律综合知识
二手房低于多少不给网签

根据有关法规，如果所购房屋价格显著低于备案价格的15％或更高幅度，购房行为便无法被接受。此举旨在确保所有通过网络签订协议的房产均满足审查条件。众所周知，网签是购房过程中至关重要的环节之一，其价格亦会被清晰地标注于房管系统之上。值得注意的是，备案价格与对外公示的售价之间存在一定的区间容许度，若购买价格超出该范围，则无法完成网签流程。具体而言，若购买价格超出备案价格的20％，则无法进行网签。此外，根据相关规定，网签价格不得超过合同价格的90％或95％，方可顺利完成网签手续。而当购买价格低于备案价格的20％时，则无法生成相应的合同文件。房价信息通常会在房管局官方网站上予以公布，这一价格即为该楼盘的最高售价。然而，开发商并无权擅自调整价格。根据备案制度，开发商在首次开盘时须确定销售价格，并依规定期限赴现场进行备案登记。原则上讲，商品房的销售价格涨跌幅不应超过备案价格的5％，部分地区甚至规定商品房销

2024-08-07

54人看过
承运人责任
退火车票需要支付多少手续费？

火车票退票手续费新规定实行梯次退票，网上退票手续费和其他退票方式扣费是一样的。对开车前15天（不含）以上退票的，不收取退票费。票面乘车站开车前48小时以上的，退票时收取票价5％的退票费；开车前24小时以上、不足48小时的，退票时收取票价10％的退票费；开车前不足24小时的，退票时收取票价20％退票费。火车票退票时间最晚提前几个小时？在发站开车前，特殊情况也可在开车后2小时内，退还全部票价，核收退票费。团体旅客必须在开车48小时以前办理。网上购票且未换取纸质车票的，还可以于不晚于开车前2小时登录网站办理退票手续。因承运人责任致使旅客退票时按下列规定办理，不收退票费1、在发站，退还全部票价。2、在中途站，退还已收票价与已乘区间票价差额，已乘区间不足起码里程时，退还全部票价。3、在到站，退还已收票价与已使用部分票价差额。未使用部分不足起码里程按起码里程计算。4、空调列车因空调设备故障在运行过程中

2023-07-06

60人看过
法律综合知识
2022车票退票手续费一般是多少

一、车票退票手续费一般是多少开车前15天(不含)以上退票的，不收取退票费;票面乘车站开车时间前48小时以上的按票价5%计，24小时以上、不足48小时的按票价10%计，不足24小时的按票价20%计。开车前48小时～15天期间内，改签或变更到站至距开车15天以上的其他列车，又在距开车15天前退票的，仍核收5%的退票费;办理车票改签或“变更到站”时，新车票票价低于原车票的，退还差额，对差额部分核收退票费并执行现行退票费标准。上述计算的尾数以5角为单位，尾数小于2.5角的舍去、2.5角以上且小于7.5角的计为5角、7.5角以上的进为1元。退票费最低按2元计收。二、火车票能提前预售多长时间车票预售期：从中国铁路总公司获悉，从2014年12月1日起，铁路互联网售票、电话订票的预售期将由20天逐步延长至60天。1、12月1日，互联网、电话订票预售期由20天延长至30天2、12月2-6日，预售期每天比上一

2022-09-19

364人看过
法律综合知识
买房交首付后网签退房手续是怎样的

关于退房手续的详细操作步骤如下：首先，消费者需向卖方提交书面的退房通知。该通知可以以挂号信件、传真或电话等方式向房产商进行传达。若因卖方的责任引发退房事宜，则卖方应对由此引起的消费者经济损失承担全责，其中涉及到的方面包括但不限于贷款利息、首付资金的存款利息以及购房过程中所产生的税费等等；若买卖合同中已明确规定了退房的赔偿标准，则按照合同条款执行，若合同规定的赔偿金额不足以弥补消费者的实际损失，消费者有权要求额外赔偿；若由于消费者的贷款申请未能获得批准，或者买卖双方对于付款方式存在分歧等因素导致退房，那么卖方无需对此承担任何赔偿责任。其次，在收到消费者的退房请求后的15个工作日内，卖方有义务协助消费者完成所有相关手续。在此期间，卖方需要退还消费者已经支付的全部房款，并负责办理消费者与贷款银行之间解除或终止合同的所有手续。在上述手续或文件尚未签署之前，卖方有义务代为消费者向贷款银行支付每月所需

2024-04-29

446人看过

承运人责任
高铁票退票应缴纳多少手续费？

高铁票退票是否需要手续费以及收取手续费的数额要看购票人退票的时间。如果购票人是在开车前15天以上退票的，则不需要收取手续费；如果是在开车前24小时以上、不足48小时退票的，需要收取票价10％的手续费；如果是在开车前24小时以内退票的，则需收取票价20％的手续费。火车票当天退票扣多少钱当天退票的，要扣票面价20％手续费。为配合各地政府落实疫情防控常态化措施，避免重复购票退票给旅客带来不便，自发售2021年2月12日（正月初一）车票起，铁路车票预售期调整为15天，即1月29日起售2021年2月12日（正月初一）车票。1月14日至1月28日，只发售2月11日（除夕）及以前的车票。自1月29日起，旅客可在同一起售时间通过12306网站、铁路12306手机App、电话订票、自动售票机、车站窗口和代售点方式购买车票，具体起售时间可通过12306网站（含客户端）查询。自1月14日起，旅客因行程改变需退票

2023-07-08

237人看过
仲裁机构
退机票需扣除的手续费是多少？

退机票扣手续费的标准，不同航空公司有不同的标准。一般来说，头等舱、经济舱全价票：收取票价的5％退票费；9至8折：收取票价10％；7．5至5．5折：收取票价的20％。5－3．5折收取票价的50％；3折：不得退票；最低退票手续费不得低于50元人民币。法律依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。因为疫情退机票不给退怎么投诉疫情期间退机票不收手续费，根据国家全民航局最新规定，疫情前后购买的机票如果需要退票，那么都可免收手续费。民用航空局要求，二十八日零点前已购买机票、且乘机日期在此时限之后的民航旅客，如在航班起飞前提出退票申请，各航空公司及其客票销售代理应在

2023-07-03

391人看过
车险退保
人保车险退保手续费是多少钱

对于打算退保的车主来说，他们往往比较关心人保车险退保手续费是多少。不同地方退保的手续费是不一样的，广西、黑龙江、青岛等地区的退保手续费为应交保险费金额的3%，其他地区则为5%。广西、黑龙江、青岛、山东、陕西、重庆地区车主选择退保的话，在保险责任开始前，应当向保险人支付应交保险费金额3%的退保手续费，保险人应当退还保险费;保险责任开始后，自通知保险人之日起，本保险合同解除。保险人按日收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止期间的保险费，并退还剩余部分保险费。除了上述城市外，其他城市车主在保险责任开始前要求解除本保险合同的，应当向保险人支付应交保险费5%的退保手续费，保险人应当退还保险费;在保险责任开始后，投保人要求解除本保险合同的，自通知保险人之日起，本保险合同解除，保险人按日收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止期间的保险费，并退还剩余部分保险费。如果是用于客、货运输或租赁，并以直接或间

2023-05-08

89人看过
托运
火车票改签手续费需要多少钱？

根据火车票改签手续费的规定，新车票票价高于或低于原车票的部分，对差额进行补收或退还。具体来说，开车前48小时以上改签火车票扣差额部分5％的手续费，开车前24小时以上、不足48小时改签火车票扣差额部分10％的手续费，开车前24小时以内改签火车票扣差额部分20％的手续费。火车票改签手续费是指针对新车票票价高于或低于原车票的部分，对差额进行补收或退还。开车前48小时以上改签火车票扣差额部分5％的手续费，开车前24小时以上、不足48小时改签火车票扣差额部分10％的手续费，开车前24小时以内改签火车票扣差额部分20％的手续费。火车票改签手续费规定是什么？火车票改签的规定是什么？火车票改签不需要手续费，但改签后出现的差价实行多退少补。旅客在发站办理改签时，改签后的车次票价高于原票价时，补收票价差额；改签后的车次票价低于原票价时，退还票价差额。办理提前乘车的改签，最早不得早

2023-10-06

422人看过

遗嘱继承
住房转让手续费需要多少

一、住房转让手续费需要多少费用如下：房屋过户费用：1、继承主要费用：继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。2、赠与主要费用：个税契税公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，

2023-05-15

365人看过
法律综合知识
2024中介租房手续费是多少

中介租房手续费是多少1、各付一半：租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。2、一般式押一付三：根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30％作为中介费用。3、免中介费用的：另外还有一些中介公司推出免中介费用。对于这样的房子租客们要小心点，这种无中介费用的，一般是中介公司与房东互相协商，把房租提高。从而免中介费用。遇到这种房子，租客们要根据租房市场的行情，来决定是租还是不租。相关知识：中介租房注意事项有哪些1、与中介公司在签订租房合同时：一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同

2023-12-07

436人看过