二手房买房毁约打官司如何判定-法师兄

二手房买房毁约打官司如何判定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 04:27:42 160 人看过

对于因违反房屋买卖合约而引起的索赔案件，法院通常会按照合约中既定的规定或评估交易金额的百分之二十来做出裁决，同时，也会依据违约事件的具体情况，对实际损失进行精确判断。当由于违约行为导致的损失较严重时，罚款额度可能会相应地上调，但是，其最高数额不得超出实际损失的百分之三十这个上限。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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