离婚房产争议如何处理-法师兄

离婚房产争议如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-17 10:33:25 260 人看过

一、离婚房产争议如何处理

房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：

1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、诉讼。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、分割双方无法达成协议的共同房屋价值及其归属的规则

第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

婚房
法院如何处理离婚房屋价值及归属的争议

一、婚前婚后房产如何分割婚前婚后房产分割方式如下：1、先判断此房产是否属于夫妻共同财产。2、若该房产属于夫妻共同财产，则夫妻可协商解决，协商不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。3、若该房产属于夫妻一方财产，则属于一方婚前个人财产。另一方无权请求分割。二、婚前房子婚后加上名字离婚怎么分婚前房子婚后加上名字，一般是夫妻共同财产，具体分割方式如下：双方可以先协商处理，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2023-06-26

367人看过
彩礼
如何处理离婚时彩礼嫁妆的争议

在我国司法实践中，离婚时彩礼和嫁妆的处理方式是：彩礼只要不符合法定返还情形的，都不用返还。但对于婚后陪送的嫁妆，则应认定为对夫妻双方的共同赠与，该嫁妆的性质应认定为夫妻共同财产，应当协商分割。一、女方嫁妆是否属于婚前财产在法律意义上，女方娘家陪送嫁妆的行为应视为赠与行为，婚前个人财产或婚后夫妻共同财产应根据情况判断。登记结婚前的嫁妆应视为女方家属对女方婚前的个人赠与；登记结婚后的嫁妆，女方家属未明确表示是对某一方的个人赠与；应视为对夫妻双方的赠与，嫁妆应视为夫妻共同财产，但夫妻双方对嫁妆有特别约定的，应视为财产的所有权。二、陪嫁的钱属于夫妻共同财产吗陪嫁的钱是否属于夫妻共同财产，需视情况而定，具体如下：1、在结婚登记前，并且是女方父母表示赠与女方的，陪送的嫁妆应当认定为是女方的个人财产，在离婚时应当认定由女方所有；2、结婚登记后，女方父母没有明确表示是赠与女方的，陪送的嫁妆一般应认定为是夫

2023-06-21

325人看过
夫妻共同财产
婚后财产争议离婚如何分割

婚后财产离婚时原则上应先确认财产性质，如为共同财产，夫妻双方可以协议分割共同财产；协议不成的，可以向人民法院起诉分割，人民法院根据双方的实际情况和财产数额，并按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如为个人财产，一般不参与财产分割。离婚后财产如何分割（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。（2）夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。（3）已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。（4）一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产

2023-07-28

146人看过
抚养权
抚养权争议如何办理离婚？

一般要根据“有利于子女健康成长”的原则来决定：一、两周岁以下的子女，一般会判给女方。除非母方有下列情形：1.母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病(如癌症)，子女不宜与其共同生活；2.母方有抚养条件不尽抚养义务(指对子女有遗弃、虐待行为)，而父方要求子女随其生活等等。二、两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子。三、两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，主要考虑：经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、以及与子女的感情亲密程度等。四、八周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的，应考虑子女本人的意见。五、父母双方可协议轮流抚养子女，这个会根据双方自愿达成的抚养协议，或者在法院的参与下达成抚养协议。一、离婚子女抚养权问题如何处理1、两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。除非母方有下列情形，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染

2023-02-22

214人看过

房贷
购房贷款结婚协议：离婚时如何处理房产

结婚时贷款买房协议离婚分割：结婚时贷款买房，属于双方的共同财产，离婚时原则上平等分割，具体处理也可以不同，协商分割不成，可以向法院起诉。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。案例：结婚贷款买房离婚怎么分？案例：越来越多的年轻人结婚时贷款买房，季女士也是其中的一员，但是如今快要离婚的她，却正在因为这件事烦心。季女士说，当时和爱人结婚时，由于手头的钱不够，就选择了贷款买婚房。结婚以后，每个月固定偿还贷款。但是，前不久两个人的感情出现了裂痕，现在正在协议离婚当中。由于房子的贷款还没有还清，所以房子的归属成了季女士和丈夫需要解决的首要问题。季女士想要这个房子，她想将丈夫的一半产权买下来。也就是说按照市价折成钱数付给对方。可是，这里面有一个问题，就是这笔钱不管是多少季女士

2023-07-07

263人看过
夫妻共同财产
如何处理分割房屋的争议

分割房屋时的争议处理：夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。律师建议；离婚时对房产分割产生纠纷，建议首先协商解决，协商不成可以向法院起诉。一、哪些属于夫妻共同房产,离婚怎么处理共同房产夫妻共同房产：婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产。婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。处理：1、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。2、妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。3、双方对夫妻共同房屋的价值及

2023-06-22

125人看过
离婚诉讼
离婚诉讼中财产分割的争议点，应该如何处理？

1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。离婚后小孩有分割财产的权利吗离婚后小孩没有分割财产的权利，对于夫妻共同财产，其所有权属于夫妻二人，夫妻双方在离婚时有权要求平等分割，所以孩子不是夫妻共同财产的有权分割人。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同

2023-07-05

267人看过
离婚诉讼
民法典中离婚纠纷所争议的财产应如何处理

一、民法典中离婚纠纷所争议的财产应如何处理对于离婚纠纷所争议的财产，最好的办法还是协商解决，如果夫妻双方能够就财产的分割达成一致是最好的了，如果协商不成，可以上法院起诉，要求分割财产，法院会根据具体情况进行分割的。法律保护双方签订并登记的《离婚协议》以及法院的离婚判决书，只有在少数情况下才会真正意义上处理离婚后的财产纠纷。一般来说有三种情况法院会对离婚后财产进行实际处理：1、离婚时部分财产没有分割，在离婚后可以起诉要求分割；2、离婚协议存在欺诈、胁迫，当事人可以在离婚后一年内起诉要求撤销《离婚协议》；3、离婚后发现对方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的情况，可以起诉要求重新分割财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子

2023-04-19

403人看过

离婚诉讼
离婚后房产如何处理？法院有哪些建议？

在离婚诉讼中，法院只能处理夫妻共同财产。因此，若房子不属于夫妻共同财产，则法院不会进行处理。若房屋还没有取得所有权或没有完全所有权，即没有取得房产证，则法院不会对此房屋进行处理；待上述房屋取得产权证，双方仍然有争议的，可以另行向法院提起诉讼。农村离婚房子怎么处理1、婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。3、一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分

2023-07-17

112人看过
结婚登记
离婚时如何解决以产权置换的房产争议

1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下；被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。拆迁产权置换的流程1、置换登记：居民须携带原房屋的有效权证

2023-08-16

460人看过
立遗嘱
遗嘱争议如何处理？

根据遗嘱中的内容，如果继承人对遗嘱内容不满意，可以通过协商或诉讼来解决问题。协商时应本着互谅互让、和睦团结的精神，遗产分割的时间、办法和份额由继承人协商确定。若协商不成，可以由人民调解委员会调解或向人民法院提起诉讼。当遗嘱形式上合法但另一方当事人对遗嘱人行为能力、遗嘱真实性提出异议时，被告应对遗嘱无行为能力或被篡改的事实负举证责任。如果对遗嘱中的内容不满意，可以尝试进行协商或者提起诉讼来解决问题。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。一份形式上合法的遗嘱得到证明后，如果另一方当事人对遗嘱人行为能力、遗嘱人意思表示的真实性提出争执，应由另一方当事人（通常是被告）对遗嘱人无行为能力，遗嘱是受胁迫、受欺骗所立负举证责任。另外，如果另一方当事人主张遗嘱已被篡改，他就应对篡改

2023-10-04

208人看过
离婚协议
离婚协议争议处理办法

不能协商离婚的，可以通过诉讼向法院申请解除婚姻关系。管辖法院一般是被告所在地人民法院。法院在审理离婚案件时，会先进行调解，如果调解失败，将进入审判阶段。如果认为夫妻关系确实破裂，将被判处离婚。因此，起诉时要注意提供证据证明感情破裂。还有其他情况导致夫妻关系破裂。起诉离婚涉及相关证据的收集、财产分割和子女抚养权的处理。精神病患者能不能协议离婚精神病人如果被认定为是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的，所进行的协议离婚时无效的。与罹患精神疾病的配偶是不能通过协议来离婚的，另一方只能通过诉讼来解除婚姻关系。婚姻登记处只能受理双方均具有完全民事行为能力的离婚申请。民政部门工作人员在审查协议离婚时，通常会观察双方的精神状态，如果发现明显异常，民政部门可以拒绝办理协议离婚。因此为了防止精神病人在协议中处于不利地位，精神病人不能协议离婚，只能诉讼离婚。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的

2023-07-15

363人看过

扶养
离婚后房产纷争：如何处理债务查封的情况？

离婚后因为债务纠纷房子被查封，该债务如果属于对方的个人债务，而拥有房子产权的你但房子还没有过户到你的名下，在这种情况下可以向法院说明情况，看是否要参与诉讼来保障自己的权益。如果该债务属于离婚前的夫妻共同债务，离婚后你的房子被查封的，要看离婚时关于该债务清偿的责任分配来分析是否应当查封该房产。离婚后欠下债务怎么办离婚有债务的，可以由双方共同协商。属于夫妻共同债务的，由夫妻共同承担偿还义务。对于夫妻共同债务的认定，需要根据法律的相关要求来认定，如果夫妻一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，是不被认定为夫妻共同债务的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖

2023-07-01

258人看过
诉讼代理
如何处理租赁房屋合同争议？

1、当事人提起诉讼，应当先提交起诉书，并根据对方当事人的编号提交相应的份数；2、根据谁主张谁举证的原则，原告应当向法院提交证据；3、当事人向法院提交证据时，应当填写证据清单一式两份，并写明提交证据的名称和页数；4、立案法院应当在当事人履行必要程序并提交全部有关证据材料后七日内，对符合立案条件的，办理立案手续。租赁房屋合同纠纷如何解决？租赁房屋合同纠纷应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时，根据房屋租赁合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

2023-07-01

267人看过