1、具备住房按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请。金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部,并且申请人对金融机构并不具有选择的可能,一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请;
2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否发放住房按揭贷款;如果符合条件,则发放贷款;如果不符合贷款条件,则一般会要求补交首期款,或者增加贷款利率,或者贷款银行不同意发放贷款;
3、借款人与贷款人签订住房按揭贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户,申领储蓄卡,并将划款账号告知银行;
4、办理担保、保证或者保险手续;如果是房屋作抵押,则应当办理抵押登记;
5、贷款人接受借款人的委托,依照其指令将住房按揭贷款划入开发商的账户。一般该账户为三方监管的特定账户;
6、划款之后,借款人即购房人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款,一般需要提前一个月通知贷款银行,以便于贷款银行及时扣划相应的金额。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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使用购房贷款计算器的步骤有哪些?购房贷款计算器的具体步骤有哪些广西在线咨询 2022-02-11下面就为大家介绍使用购房贷款计算器的具体步骤。首先、选择贷款类型贷款类型分为三类,分别为商业贷款、公积金贷款和组合型贷款,根据您的贷款种类选择。第二、选择计算方式(1)商业贷款、公积金贷款计算方式计算方式分为两种:第一种根据面积、单价计算,此种计算方式不需要您明确总的贷款额度,只需要填写房源的总面积、购买的单价和按揭成数;如果您确定总的贷款额度,则更简单,只需要填写贷款总额即可。(2)组合型贷款根
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按揭贷款购买二手房有哪些步骤重庆在线咨询 2022-02-27按揭贷款购买二手房步骤1、签约,买卖双方签署建委、工商局指定的存量房买卖合同(自行成交版)2、签贷款合同,买卖双方到网点签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。(1、2可在当天同时签署,暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场,可以于合同签署日之后尽快补齐)3、评估,安排评估公司上门评估,业主配合即可。4、网上签约,签约中
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购房抵押贷款步骤陕西在线咨询 2022-09-01第1步提交所需证件: 1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 2、借款人夫妻双方,簿,(单身的需到所在民政局开据); 3、(需盖公章)。第2步看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。第3步在银行面签合同房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第4步抵押登记借款人持、借款合同到房产所在区县房地局
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二手房贷款有哪些步骤?辽宁在线咨询 2022-08-27在办理二手房贷款担保时,应该注意的问题是:如果是,应注意缴存比例。如果是商业贷款,应该开出担保人的。担保办理的流程并不复杂,可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。办理二手房贷款担保流程如下: 1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料; 2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审; 3、协助买卖双方办理交易过户; 4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、单原件、老土地
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二手房贷款有哪些步骤四川在线咨询 2022-08-28购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程: 1、确定按揭服务公司和方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、查询(如需)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后