房子因自然灾害摧毁还要还贷款吗-法师兄

房子因自然灾害摧毁还要还贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 19:02:34 458 人看过

贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失。抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理；抵押物尚存贷款人失踪，且无抵押物继承人的，银行可按法律规定，回收抵押物，未归还贷款按照坏账进行处理；抵押物尚存贷款人失踪，有抵押物继承人的，由继承人承担借款合同关系，继续归还贷款；抵押物尚存贷款人亦未失踪的，继续履行贷款关系。

一、按揭中的房子因地震成了废墟怎么办

地震中即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。这是因为，贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失。在处理地震灾后抵押物的过程中容易出现四种情况。

第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理；

第二种情况是抵押物尚存贷款人失踪，且无抵押物继承人的，银行可按法律规定，回收抵押物，未归还贷款按照坏账进行处理；

第三种情况是抵押物尚存贷款人失踪，有抵押物继承人的，由继承人承担借款合同关系，继续归还贷款；

第四种情况是抵押物尚存贷款人亦未失踪的，继续履行贷款关系。

二、继承的房子还有房贷需要偿还吗

继承的房子有贷款需要偿还。权利和义务是对等的。规定，谁继承遗产，谁来偿还债务，所以继承人选择继承的话，就得还房贷，其他继承人如果不继承房子，可以不用还房贷。此外，如果你的继承人不还房贷，若贷款是商业贷款，你的房屋可能作为抵押物被拍卖，余款可继承。房贷不还完的情况下，一般也是无法过户的。

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自然灾害导致房屋倒塌，政府并没有一定给予补贴的法定义务，但是考虑到灾民的实际困难，各地政府往往委托民政部门发放一些资金，援助灾民重建家园，具体发多少、有没有得发，要看各地政府财政状况以及灾情，各地没有统一的补贴标准。农村自然灾害赔偿没有固定的标准，经过灾情的报告、评估和核定程序后，在灾民基本生活经费发生困难时政府会给予专项补助。《自然灾害生活救助资金管理暂行办法》第四条自然灾害生活救助资金使用管理应遵循以下原则：（一）分级管理，分级负担；（二）专款专用、重点使用；（三）公平公正，公开透明；（四）强化监督，注重时效。

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