离婚后房子协议给女方，没有过户，怎么处理-法师兄

离婚后房子协议给女方，没有过户，怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 23:06:55 291 人看过

一、离婚后房子协议给女方，没有过户，怎么处理

好啦，离婚结束了，你俩就剩房子还有点话说要聊．行吧，如果你们曾在离婚协议上说好了房子是归女方所有的，但是还没来得及去办过户呢，这个事情其实也不难解决嘛！首先啊，你们俩可以坐下来好好商量一下怎么把这事儿给搞定。

要是商量着商量着还是不行的话，那就只能找法院帮忙了。

说到房产过户，其实大部分时候都不用交什么税款，不过得跑趟房管局，办个手续，再掏点儿钱就是了。

当然了，办理房产过户手续的时候，你们两个人都得亲自去申请登记，然后按照房管局的要求来做个析产登记。

这个析产登记呢，主要就是针对离婚之后房产的转移问题，一般来说都是免收交易税费的哦。

如果其中一个人就是不肯配合过户，那么另一个人就可以申请法院强制执行来完成过户这件事。

再说一遍哈，如果男方在离婚后不幸离世，女方可得抓紧时间处理跟房产有关的过户手续，这样才能保证自己的权益不受损害。

最后，关于女方户口的问题，一般来说都得按照当地的户籍管理规定来进行更改，可能还得跑到户籍所在地的派出所或者公安局去办理相关手续。

总的来说啊，离婚后房子还没过户的情况下，你们两个人最好赶紧商量出个结果或者通过法律手段来解决，以免出现什么法律纠纷和经济损失。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、协议离婚可以更改内容吗

说到这个离婚协议，咱们得知道啊，有些地方是可以调整和改变的。

具体情况嘛，得看具体问题咯：首先呢，如果说这对夫妻还没来得及去把那个离婚证领回来的话，那这时候他们签的那份离婚协议书其实还不算真正有效哦。

只要其中有一方愿意跟另一方好好商量一下，找到一个大家都满意的解决方案之后，那这份离婚协议当然也是可以做些小调整的啦。

其次呢，如果这对夫妻已经顺利地把离婚证给领了回来，那么这时候那份离婚协议就已经算是正式生效了。

不过呢，关于协议中的人身关系部分，那可是不能随便改动的哦；但是关于财产分配方面，倒是有几种情况是可以做些调整的：

（1）如果有一方觉得自己在离婚过程中还有一些夫妻共同财产没有得到妥善处理，于是就跑到法院去告状要求重新分割这些财产，经过法院审查确认这些财产确实属于离婚时没有涉及到的夫妻共同财产的话，那这些财产自然也就可以重新分配了。

（2）如果有一方故意隐瞒、转移、变卖、毁坏、挥霍夫妻共同财产，甚至还伪造夫妻共同债务想要侵占另一方的财产的话，那这种情况下，被侵犯权益的一方也有权要求重新分配财产。

（3）如果有一方在离婚后的一年之内对于财产分割的结果不太满意，想要更改或者撤销原来的分割协议，并且在这段时间内发现对方确实存在着威胁、欺骗等不良行为的话，那他／她同样也有权要求重新分配财产。

《民法典》第二百一十四条

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