债务纠纷判决后能卖房吗-法师兄

债务纠纷判决后能卖房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 17:54:59 483 人看过

一、债务纠纷判决后能卖房吗

当借款人面临诉讼时，可以授权债权人销售其房产。此举需借款人和债权人共同前往公证机构办理授权委托书公证。所需材料包括相关文书、身份证件和房产证等。虽然诉讼在身，但在未申请财产保全前，仍可正常售卖房产。以下是相关情况解释：

1．正常房产交易不受诉讼影响。

2．若原告以债务或赔偿为由提起诉讼，被告人故意低价出售或赠送给他人房产，该行为属于可撤除范畴。原告有权请求撤销并得到法院支持。此时，售房将受到影响。购房者对此类情况有所了解，可能会选择放弃购买。

3．如涉及债务纠纷，原告有可能申请法院查封房产，此时售房将无法进行。即便成功售出，也无法完成房产过户手续。

4．非金钱性质的案件，不影响房产交易。

《中华人民共和国民法典》第九百二十五条

受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

《中华人民共和国民法典》第九百二十条

委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

二、买房碰到一房二卖怎么办

如遇一房二卖情形，消费者可向人民法院申诉，要求撤销合同或发出解约通知。

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项之规定，若商品房买卖合同签订后，卖方再次出售同一房产致使交易目的落空，买方有权请求终止合同、退还支付款项并收取利息、补偿损失，同时要求卖方负担不超过已付购房款一倍的赔付责任。

《中华人民共和国民法典》第九百二十五条

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