债务纠纷判决后能卖房吗-法师兄

债务纠纷判决后能卖房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 17:54:59 483 人看过

一、债务纠纷判决后能卖房吗

当借款人面临诉讼时，可以授权债权人销售其房产。此举需借款人和债权人共同前往公证机构办理授权委托书公证。所需材料包括相关文书、身份证件和房产证等。虽然诉讼在身，但在未申请财产保全前，仍可正常售卖房产。以下是相关情况解释：

1．正常房产交易不受诉讼影响。

2．若原告以债务或赔偿为由提起诉讼，被告人故意低价出售或赠送给他人房产，该行为属于可撤除范畴。原告有权请求撤销并得到法院支持。此时，售房将受到影响。购房者对此类情况有所了解，可能会选择放弃购买。

3．如涉及债务纠纷，原告有可能申请法院查封房产，此时售房将无法进行。即便成功售出，也无法完成房产过户手续。

4．非金钱性质的案件，不影响房产交易。

《中华人民共和国民法典》第九百二十五条

受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

《中华人民共和国民法典》第九百二十条

委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

二、买房碰到一房二卖怎么办

如遇一房二卖情形，消费者可向人民法院申诉，要求撤销合同或发出解约通知。

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项之规定，若商品房买卖合同签订后，卖方再次出售同一房产致使交易目的落空，买方有权请求终止合同、退还支付款项并收取利息、补偿损失，同时要求卖方负担不超过已付购房款一倍的赔付责任。

《中华人民共和国民法典》第九百二十五条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

传唤
债务纠纷案件判决书能否易主？

债务纠纷判决书可以转移。判决书确定债务人或执行文书确定被执行人后，当事人之间进行债务转移属于当事人之间的约定，法院不会另行制作文书变更债务人或变更被执行人。当事人之间的约定无法履行时，债权人可以依据法院判决书要求债务人履行债务或依据债务转让协议提起诉讼。债务纠纷可以不出庭吗被人起诉后，作为被告是可以不出庭。但是，作为被告，如果在法院开庭时不出庭，就放弃了答辩和对原告进行抗辩的权利，也失去了与原告进行调解的机会，对被告是不利的。而且，根据法律规定，经法院合法传唤，被告拒不出庭的，法院可以依法进行缺席审理和判决。《中华人民共和国民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。第五百五十三条债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务

2023-08-14

299人看过
民事执行
债务纠纷房子查封后多久拍卖

债务纠纷房子查封后拍卖的时间并无明确规定。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。第十一条拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。一、司法拍卖的规定有哪些？《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。第三条人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行

2023-03-17

187人看过
保全
债务纠纷法官能先判离婚后判财产吗

法院是能先判离婚后判债务的，法院判决夫妻离婚后债务怎么还？若该债务是原夫妻一方个人债务，即使在婚姻关系存续期间所负，该债务在离婚后仍应由其个人来偿还。法院在审理中可只列该个人为被告，判令其偿还债务。若该债务属夫妻共同债务，可根据夫妻离婚的方式，对债务的约定以及有关法律规定来确定由一方或双方来承担。自然人债务纠纷能申请保全财产吗自然人若为债权债务纠纷中的利害关系人，则可以申请财产保全。根据《民事诉讼法》第一百零一条的规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请

2023-08-15

135人看过
法律综合知识
债务纠纷判决书生效后怎么要钱

一、债务纠纷判决书生效后怎么要钱？债务纠纷判决书生效后，债务人需要主动按判决书还钱，债务人不还钱的，债权人可以申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。二、债务纠纷申请法院强制执行的流程是什么？1、申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行，对方当事人可以依法向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。2、法院受理。3、向被执行人发出执行通知。执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。4、采取强制措施，如查询、冻结、划拨

2024-01-20

472人看过

证人证言
纠纷解决后的债务恢复

一、申请先予执行1、当事人之间的权利义务关系明确、肯定；2、双方当事人之间不存在对待给付的义务，只存在一方当事人享有权利，另一方当事人承担义务；3、行使权利的紧迫性，即享有权利的一方当事人急需实现其权利，如不实现势必严重影响其生活或生产；4、须有当事人的申请；5、被申请人有履行能力。二、申办强制执行公证强制执行公证，是指公证机关根据当事人的申请，对于追偿债款、物品的文书，经审查核实认为无疑议的，对债权文书进行公证，并依法赋予其强制执行效力。采用这种方式，使债权人省去了复杂的诉讼过程，节约了诉讼费用，不失为一种简便而高效的讨债方法。当事人申办有强制执行效力的债权文书公证，应当向有管辖权（即当事人住所地或行为发生地）的公证处提出申请，并提供当事人的身份证明，是法人的要提供法人资格证明，有委托代理人的要提供本人的身份证件和授权委托书；需要赋予强制执行效力的债权文书，如还款协议、借据等；有关经济担

2023-07-03

417人看过
法律综合知识
有债务纠纷的小产权房能否买卖

关于涉及欠债的房屋交易，尽管其可以进行买卖，然而也存在着潜在的风险。在决定购买这样的房产之前，当事人应慎重考虑并全面了解这栋房地产及其债务的偿还状况。如若决定购买，则必须前往相关部门和单位，依照法定程序办理不动产的登记手续。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

2024-05-16

155人看过
法律综合知识
债务纠纷起诉房屋拍卖

1、起诉准备。主要是收集与案件有关的证据和写起诉书，证据包括：借条、借据、欠条、双方当事人身份证明等；2、向法院起诉。起诉前要确定法院管辖权，然后提交准备好的起诉书和证据；3、法院受理案件后，按要求预先缴纳诉讼费用，等待法院开庭审理案件。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-05

302人看过
法律综合知识
卖房后怎么解决房产纠纷

一、卖房后怎么解决房产纠纷关于购房合同产生争议之解决策略，重点可归纳为以下四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。1、协商解决：作为合同契约关系中的主体，各方当事人皆应本着友好合作的原则，以共同协商之途来化解争端，此乃最为理想且行之有效的方法。2、调解处理：若合同各方无法达成协商共识，便可请求相关部门进行调解。比如，若一方或双方都是国企身份，就可向上层主管机关寻求帮助。此类上下级平等待遇的调解实践，应立足于公正无私的立场加以区分和判断是非曲直，切不可行政干预。同时，当事人亦可寻求合同管理机关、仲裁机构、司法审裁庭等单位的协助与介入。3、仲裁方法：当各合同关涉人未能就争议问题达成协商共识或者不愿意接受调解时，按照合约中所设定的仲裁条款或是在争议发生后形成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁请求便是合法正当的途径。4、提起诉讼程序：假如购房合同之中并未包含任何关于仲裁条款的约定，并且在其后的协商过程中也

2024-03-13

158人看过

法律综合知识
房产纠纷判决后多久能起诉

关于房地产争议的诉讼程序，其所需时长约为3至6个月左右。通常来说，当法院接到原告提交的起诉书后，经过仔细审查，若认为该起诉具备法定条件，将在7日内予以正式立案。然而需要注意的是，关于房地产纠纷的诉讼流程所需的具体时间并非固定不变。对于案情明了、情节相对简单且适应于简易程序审理的案例而言，审判周期一般可控制在三个月以内；若案件需要采用普通程序进行审理，则作出一审判决的期限为六个月。如当事人对判决结果表示不满，提出上诉，则进入二审程序，而二审程序亦有明确的时间要求与规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起

2024-08-10

437人看过
离婚诉讼
债务纠纷的一审判决出来后可以上诉吗?

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条上诉权当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。一、离婚诉讼程序一审不判离怎么办离婚诉讼程序一审不判离的，主张离婚的一方可以提起上诉，通过二审人民法院重新判决。如果二审人民法院维持原判的，当事人如果没有新证据或者新情况只能在六个月后重新起诉。《民事诉讼法》第一百六十四条规定，当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起诉讼。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。二、劳动仲裁决定书一审法院判决不服可向二审法院上诉吗无论是用人单位还是劳动者对法院一审判决结果不服的，都可以向上一级有民法院提起上诉，上诉人要向法院提交上诉状。

2023-02-04

333人看过
债权人
拍卖的房子有债务纠纷案件吗

拍卖房可能存在债务纠纷。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿，拍卖款不足以抵偿债务的可能与抵押权人产生纠纷。一、质权人是否占有取得质押物的所有权质权人不取得质押物的所有权，仅享有质权。根据法律规定，债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、怎么看回迁房的抵押权和债权债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因而有抵押权的，是可以优先受偿的，可以看出抵押权是大于债权的。三、抵押财产属于破产财产吗抵押权不属于破产财产。抵押权

2023-03-24

60人看过
法律综合知识
债务纠纷判刑后需要还钱吗？

债务纠纷判刑后也是要偿还债务的。判刑属于刑事责任，偿还债务属于民事责任。民事责任与刑事责任是两种不同的法律责任，两者互不影响。单纯的民间借贷一般够不上刑事责任，但若债务人是以非法占有为目的，使用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为，则有可能会构成诈骗罪，被追究刑事责任。如果债务人被判处没收财产的，债权人可以向法院申请以没收的财产偿还债务。《刑法》第六十条：没收财产以前犯罪分子所负的正当债务，需要以没收的财产偿还的，经债权人请求，应当偿还。

2024-05-09

184人看过

法律综合知识
撤诉后能再起诉债务纠纷吗

1、原告撤诉或者人民法院按撤诉处理后，原告以同一诉讼请求再次起诉的，人民法院应予受理。对于民间借贷案件，原告撤诉后，可以再次起诉，法院应予受理。两次起诉期间需间隔多久是没有法律强制规定的，是没有限制的。2、但是需要注意的是，起诉应视为诉讼时效中断，但撤诉应否具有诉讼时效中断的法律效力，是存在争议的，一般认为应依在撤诉时，是否已将起诉状副本送达义务人或者口头告知等方式将权利人以提起民诉讼方式主张权利的意思表示告知义务人为区分标准。如在撤诉时，起诉状副本已送达义务人或者法院已以口头告知等方式将权利人以提起诉讼方式主张权利的意思表示告知义务人的，则撤诉具有诉讼时效中断的效力；反之，未送达和未告知的，不具有诉讼时效中断的效力。3、因此是否撤诉和何时再次起诉应注意诉讼时效，防止撤诉后再次起诉导致超过诉讼时效，丧失胜诉权。《民事诉讼法》第一百二十条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本

2024-05-16

135人看过
二手房买卖
二手房买卖纠纷二手房买卖纠纷多久判决书

多久判决要根据实际情况来定。民事案件的话，区分普通程序和简易程序，只有一个法官审理的是简易程序，有三个法官审理的是普通程序。简易程序应当在立案后的三个月内审结，普通程序应当在立案后的六个月内审结。刑事案件一般立案后一个半月内审结，简易程序会更短。一、民事案件判决书一般多长时间下来？1、法律对开庭后多久下判决没有规定，法律只对立案后多久下判决有相关的规定;2、人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结;3、人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。二、离婚案一审多久宣判离婚案一审后会在三个月，或者六个月后进行宣判。离婚案一审开庭后休庭择日宣判是指定期宣判，宣判后立即发给判决书。这个时间由法院依据案件的实际情况决定，没有统一标准的法定时间。人民法院适用简易程序审理案件，

2023-03-16

259人看过