一方所有的房屋变更为夫妻双方共有如何缴纳契税-法师兄

一方所有的房屋变更为夫妻双方共有如何缴纳契税

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 17:43:58 59 人看过

政策内容：

《财政部国家税务总局关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》规定，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

政策解读：

婚姻关系存续期间，将夫妻一方所有的房屋产权变更为夫妻共有产权的，无论是按份共有，还是共同共有，均免缴契税。

案例1

甲婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶取得的这部分房屋产权是否需要缴纳契税?

答：甲在婚姻关系存续期间将婚前单独拥有的住房产权，变更为夫妻共同共有(即产权证加上配偶的名字)，可以免缴契税。

案例2

甲婚后与配偶共同购买了一套房屋，购房时房屋的权利人登记为甲本人，现在夫妻商定将配偶也登记为上述房屋权利人(即产权证加上配偶的名字)，按份共有，甲拥有70%，配偶拥有30%，甲的配偶取得的这部分房屋产权是否需要缴纳契税?

答：甲将配偶名字写入产权证，属于婚姻关系存续期间，原归一方所有房屋，变更为夫妻双方共有，可以免缴契税。

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