赠与合同撤销解除的规定有哪些-法师兄

赠与合同撤销解除的规定有哪些

来源：互联网时间： 2023-08-18 18:40:18 153 人看过

赠与合同的任意撤销有以下限制：（1）可以任意撤销的赠与合同仅限于一般赠与合同。（2）撤销必须在赠与财产权利转移前进行。赠与合同的任意撤销权是指赠与人在赠与财产权利转移前可以撤销赠与。其限制是具有救灾、扶贫等社会福利、道德义务性质的赠与合同或公证的赠与合同不适用于任何撤销权。

赠与合同撤销后如何恢复登记

财产赠与合同撤销后，赠与合同无效，取得财产的一方要返还。赠与人可以持赠与合同撤销证明、产权证明等材料，恢复赠与财产的产权登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

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一、赠与合同解除与撤销的区别赠与合同解除与撤销的区别包括：1.适用范围不同。撤销的适用范围比较广泛，而解除仅仅适用于有效成立的合同提前消灭的情况；2.从发生原因来看，撤销的原因由法律直接规定，而解除的原因既有法律规定的，也有当事人约定的。二、赠与合同订立条件赠与合同订立条件如下：1.所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效。2.必须是赠与人自身意志的真实表示;3.受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。三、赠与合同属于要式合同吗赠与合同不属于要式合同。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受

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赠与合同的撤销，应当注意的事项为：1.赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。2.赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。一、赠予的钱要不要归还呢？如果钱还没有支付，那在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可撤销赠与；如果已经交付，一般情况都是不能要回来的，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。特别注意：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。二、房产赠与人离世能否过户房屋赠与没过户赠与人离世了，不影响赠与效力，可以根据赠与合同正常办理过户，但因受赠人的违法行为致使赠与人死亡的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。依据我国相关法律的规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的

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