动迁房是否需要征收房产税-法师兄

动迁房是否需要征收房产税

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-12 06:09:19 304 人看过

一、动迁房是否需要征收房产税

动迁房不需要征收房产税。根据房产税暂行条例规定，房产税主要针对的是商品房和营业性房产，而不包括福利保障房。

动迁房属于居民因动迁而获得或购买的房屋，属于福利保障房范畴，因此不需要缴纳房产税。

二、动迁房免征税理由

1．动迁房免征税的理由在于其属于福利保障房。福利保障房是政府为了保障居民的基本住房需求而提供的政策性住房，其价格通常低于市场价，并有一定的限制条件。

2．由于动迁房是居民因动迁而获得或购买的房屋，具有一定的政策性和福利性，因此不需要缴纳房产税。

三、房产税的征收标准

房产税的征收标准主要根据房产的原值或租金收入来确定。

1．从价计征的房产税，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值，具体减除幅度由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2．从租计征的房产税，以房产租金收入为计税依据。房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的年税率为1．2％，按房产租金收入计征的年税率为12％。

3．对于需要缴纳房产税的房屋，应根据具体情况计算应纳税额，计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）；

（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。

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