什么是土地税
以土地为课税对象,按照土地面积、等级、价格、收益或增值等计征的货币或实物。简称“地税”。
土地税的依据税率
土地使用税以纳税人实际占用的应税土地面积为计税依据,依照规定的税额计算征收。
土地使用税采用幅度定额税率。以每平方米为计税单位,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区及农村分别确定幅度差别税额。
土地税的减免范围
根据税法规定,下列土地可以免征土地使用税:
1、国家机关、人民团体、军队自用的土地;
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;市政建设、广场、绿化地带等公共用地;
4、接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
5、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地、交通、水利设施用地和其他用地。
土地税的计算公式
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,xx元/平方米)
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
城市土地使用税如何缴纳
城镇土地使用税的纳税人,指在城市、县城、建制镇、城市工矿区范围内使用国有土地的单位和个人。租住公有住宅的住户不交土地使用税,居住自购的商品房住宅、私有住宅者都应依法缴税。征税的目的是为了更合理地利用城镇土地,调节土地地差收入在国家、单位、个人三者间的分配,提高土地的使用效率。
城镇土地使用税以纳税人的实际占用(使用)的土地面积为计税依据,按照固定税额征收。购房者使用的国有土地不仅仅是住宅外墙皮以内的建筑面积,还包括院、公共走道等等。业主分摊住宅楼宇的占地面积计税,税额的测定和分摊方法由各省、自治区、直辖市根据本地实际,组织测量,取得科学的依据,通过立法执行。
为能使住户合理地负担税赋,国家对城镇土地使用税按照城市规模的大小分别规定不同的税额。按每平米税额计算,大城市0.5-10元,中等城市0.4-8元,小城市0.3-8元,县镇、建制镇、工矿区0.2-4元。城镇土地使用税一般按年计算,分期缴纳(分期标准为半年、一季等等)。税收工作由当地税务部门负责,缴纳期限由各地自行规定。
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土地税根据土地的价格、面积或收益等作为课税依据,计算征收。土地税在各种赋税中历史最久,并为各国普遍采用。在私有制社会,土地是作为私有财产征税的,旨在保护土地私有制。在土地公有制的国家,对土地征税,旨在保护土地资源,促进土地的合理开发利用。 ... 更多>
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