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房屋质量问题具体包括哪些方面法律有何规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 00:56:39 172 人看过

关于房屋质量问题，主要包含以下几个方面：

首先是房屋主体结构的质量不符合标准，表现为结构性炸裂、倾斜以及崩塌等现象；

其次是严重影响到居民日常居住和使用的质量问题，例如无法正常供应水、电资源或者隔音效果不足等状况；

最后还包括一些其他常规性的质量问题，例如房屋漏水、地板间脱层或墙体表面块状剥落等。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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