继承过户税费的计算方法-法师兄

继承过户税费的计算方法

来源：互联网时间： 2023-07-07 22:03:11 403 人看过

继承房产证过户需要缴纳税费：

1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花；

2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1．5％。

3、公证费40元／平米＊产权证面积；

4、继承公证费80元／单放弃继承公证80元／人；

5、房地产价值评估费用。根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。房地产价格总额（万元）累进计费率％：100以下5；101以上至1000部分2．5；1001以上至2000部分1．5；

6、登记费：100元／件7、交易手续费：5元／平方米。

买方涉及的税费：

（一）普通住宅：0－－90平方米（含90），契税：1％；90—140平方米（含140）契税：1．5％

（二）非普通住宅：契税：3％房产论坛，装修论坛，业主论坛－E＃l3＾％｀

新浪乐居注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：

1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；买房，购房，装修论坛，房产论坛！p7

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2、单套建筑面积在140平方米以下；

3、坐落在内环线以内的总价低于245万元／套，内环与外环之间的总价低于140万元／套，外环线以外的总价低于98万元／套。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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