恩施住房公积金期房按揭贷款流程-法师兄

恩施住房公积金期房按揭贷款流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-27 05:48:38 394 人看过

期房按揭贷款流程：

1、受理项目申请（前台）

2、办事处（营业部）初审

3、项目准入调查

4、贷款科复审

5、贷审会审批

6、签订项目合作协议

7、受理个人贷款申请（前台）

8、个人贷款初审

9、贷前调查

10、个人贷款复审

11、签订合同

12、个人贷款审批

13、贷款担保（质押、收取保证金、办理预告抵押登记等）

14、拨付资金

15、办理正式抵押登记，领取《房屋他项权证

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
住房公积金按揭房首付款多少？

一、住房公积金按揭房首付款多少？住房公积金按揭房首付款具体是多少应当是根据房屋的价格来进行判断的，目前公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30％，二手房为40％。以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6．12％的要比利率为5．51％多付23572．43元；当首付为3成时，增加额为20625．87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。公积金贷款买房首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：假设利率为5．51％，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还款额减少408．81元；利率为6．12％，首付3成比首付2成减少购房支出76531．84元，每月还款额减少425．17元。二、住房公积金贷款买房注意事项是什么？1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市

2024-02-11

451人看过
承诺
住房按揭贷款可以提前还完吗？住房按揭贷款办理流程

一、住房按揭贷款可以提前还完吗住房按揭贷款可以提前还完，提前还需要如下手续：1.提前还款需预约提前还款需要预约，可电话申请，一般银行须提前15天左右预约，不同机构有不同规定，具体可针对申贷机构进行相关了解。2.提前还款需携带好相关身份证件和相关证明资料。3.填写还贷申请表待对方通知以后，到申贷机构网点领取申请表进行填写。4.电话通知待审批通过后，申贷机构会电话通知。5.进行提前还款手续办理完毕，将款项存入到账户中，进行还款即可。二、住房按揭贷款办理流程住房按揭贷款办理流程具体如下：1.填报按揭贷款申请书。2.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订商品房预售、销售合同。3.签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和

2023-06-19

249人看过
住房公积金
恩施个人住房公积金贷款有哪些条件及程序

恩施个人住房公积金贷款条件及贷款程序凡在本州行政区域内正常缴存住房公积金的缴存人家庭购买、建造、翻建、大修、装修自住住房均可申请住房公积金个人贷款。一、借款人申请住房公积金个人借款应当同时具备以下条件：(一)具有完全民事行为能力，具有本州常住户口或者其他有效居留身份;(二)所在单位已建立住房公积金制度且借款人按时、足额缴存住房公积金1年以上;(三)具有稳定的收入，有偿还借款本息的能力;(四)在公积金中心及金融机构无不良信用记录;(五)购买、建造、翻建、大修首套或者第二套自住住房的首付款或者自筹资金，装修自住住房的自筹资金应当达到州住房公积金管理委员会根据国家有关规定确定的房屋总价款或者装修总金额的比例;(六)按照本办法规定的担保方式提供担保;(七)法律、法规规定的其他条件。未还清住房公积金借款本息、未解除住房公积金担保、住房公积金被封存的，不得申请住房公积金个人贷款。二、恩施市住房公积金贷

2023-05-05

374人看过
住房公积金
住房公积金按揭贷款可以提前还款吗

一、住房公积金按揭贷款可以提前还款吗住房公积金按揭贷款可以提前还款，住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。1.购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2.申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3.提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违

2023-06-15

159人看过

住房公积金
随州住房公积金按揭贷款办理条件

贷款条件：1、借款申请人及所在单位必须按时足额缴存住房公积金，且连续缴存时间达6个月以上。欠缴住房公积金1年以上的职工不能申请贷款。2、职工的父母、子女等直系亲属购房的，可以职工本人或配偶名义申请公积金贷款。3、借款申请人所购房屋的开发公司须与公积金中心签订《按揭贷款合作协议。4、借款申请人须与开发公司签订在房产管理部门登记备案的《商品房买卖合同，且购房合同签定备案时间未超过2年；所购房屋性质为住宅。5、借款申请人须提供购房合同总价款30％以上首付款发票或收据（购买单套建筑面积在90平方米以内住房的，提供20％以上的首付款发票或收据）。所购房屋为第二套住房的，提供60％的首付款证明。6、开发公司愿为借款申请人提供阶段性连带责任担保。7、借款申请人及配偶已办理公积金贷款，尚未结清的不得再次申请公积金贷款。职工所购房屋为第三套及以上住宅的，不能申请公积金贷款。贷款材料：1、房产局监证备案的购房

2023-02-21

63人看过
住房公积金
如何签订住房公积金按揭贷款协议

乙方：丙方：为支持职工购房，促进住房销售，甲乙丙三方本着平等互利原则，经友好协商，就住房公积金按揭贷款(以下简称按揭贷款)业务进行合作的有关事宜，达成以下协议，以资信守。第一条按揭楼盘及按揭条件1、甲方申请提供公积金按揭的楼盘位于，楼盘名称，土地证号，规划建设商品房栋。3、每笔贷款的额度、期限、贷款抵押率，由乙方按照有关政策规定审批。第二条贷款的保证担保与反担保4、丙方为购买甲方商品房购房人的贷款提供保证担保。保证的范围包括本金、利息，违约金及实现债权的全部费用。借款人以本人所购商品房向丙方提供抵押反担保。第三条甲方承诺5、对办理的按揭贷款，向丙方提供不可撤销的阶段性连带责任保证，保证期限从购房人取得贷款之日起，至办妥《房屋他项权证》和分户《国有土地使用证》交丙方收押之日止，两证办妥时间为：《房屋他项权证》为取得贷款之日起两年内，分户《国有土地使用权证》可在此基础上适当延后。按期办妥两证的

2023-05-31

180人看过
住房公积金
个人按揭贷款转住房公积金贷款所需手续

1、贷款结清通知单;(申请有效期限为贷款结清之日起一个月内)2、贷款合同、贷款凭证(借款凭据);3、出具经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同正、副本，全额发票;若已办理房屋所有权证的，须提供房屋所有权证、合同副本、契税完税凭证、房屋权属档案证明单;4、夫妻双方身份证、军官证等有效身份证明和户口簿(宁夏区内户籍)等有效居住证明;5、婚姻状况证明(如系单身须民政部门开具单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书);6、夫妻双方到**东城支行(新华街金凤凰电影院西侧)开具个人征信报告;(有效期限为一个月)7、宁煤职工还须提供住房公积金贷款承诺书两份。

2023-05-29

410人看过
住房公积金
恩施住房公积金贷款需要满足什么条件呢

凡在恩施州行政区域内按时、足额缴交住房公积金6个月以上且继续正常缴交的职工，家庭成员(本人、父母或子女)在购买、建造、翻建、大修、装修住房时均可申请住房公积金贷款。一、借款人(含配偶)申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：(一)具有完全民事行为能力，具有本州常住户口或有效居留身份;(二)所在单位已建立住房公积金制度且借款人按时、足额缴存住房公积金6个月以上;(三)具有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力;(四)信用良好，在公积金管理中心及商业银行和其他非银行金融机构无不良信用记录;(五)购买、建造、翻建、大修首套自住住房的首付款或自筹资金已超过房屋总价款的20%以上，第二次申请住房公积金贷款购买自住住房的最低首付比例为30%;(六)同意按照管理中心认可的担保方式提供担保;(七)申请第二次贷款必须在首次贷款还清次月以后;同一套住房申请装修贷款间隔期必须大于60个月;(八)借款人(含配偶)无未还清

2023-05-30

450人看过

经济适用房
恩施公积金贷款材料

根据不同购房情形，需提供以下相应材料：1、购买商品房：(1)七年以内的经房产部门备案的购房合同;(2)首付款发票(或房产证和全款发票);2、购买二手房：(1)七年以内的经房产部门备案的房产买卖合同;(2)契税完税凭证(或过户后的房屋产权证和契税完税凭证);3、购买经济适用房：(1)七年以内的由经济适房开发中心出具的购房合同;(2)付款凭证;4、城镇规划区内建造自住住房：(1)国土、规划、住建部门颁发：《建设用地规划许可证、《国有土地使用权证、《建设工程规划许可证、《建筑施工许可证;(2)建房施工合同;5、农村集体土地上建房：(1)所建房屋的农村村民宅基地使用批复文件(或集体土地使用证);(2)乡建办证明及建房施工合同;6、城区房屋装修：(1)房产证或商品房买卖合同;(2)房屋装修合同及预算表;7、乡镇房屋装修：(1)集体土地使用证(或宅基地使用批复文件);(2)乡建办证明;(3)房屋装修合

2023-05-10

245人看过
借款
按揭贷款与公积金贷款购房流程主要有哪些区别

现在买房子贷款是越来越重要，不管公积金也好，还是商业贷款，其中程序很重要，详细了解二者区别能够更好的利用，最大化的省钱。按揭贷款购房流程一、操作流程图提供咨询—>受理申请—>贷前调查—>贷款审批—>贷款发放—>贷款回收—>贷款管理二、流程中各环节简要说明1、提供咨询、受理申请、贷前调查(1)提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。(2)受理申请借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。(3)贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调

2023-05-08

400人看过
住房公积金
住房公积金贷款的流程，住房公积金贷款需要多长时间

住房公积金贷款的流程为申请人携带资料去填写申请表，通过审批后发放委托通知书，申请人到银行签合同，去房屋出卖人处盖章，申请人去办理抵押登记，最后到银行办理划款手续。住房公积金贷款需要等2-6个月左右的时间才会放款。一、住房公积金贷款的流程住房公积金贷款的流程：1.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;2.中心审批后向申请人发放委托通知书;3.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4.申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;5.申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记;6.申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。二、住房公积金贷款需要多长时间一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，如果在银行银根紧的时候，如

2023-06-05

240人看过
住房公积金
住房公积金可以付首付再贷款吗，住房公积金贷款流程

一、住房公积金可以付首付再贷款吗住房公积金不可以付首付再贷款，首付无法用公积金支付。房屋首付款在客户和银行签订房贷合同的时候就要交，且一般都要用自己的钱来支付，在申请到了住房公积金贷款之后，客户在还款的时候，可以去提取自己住房公积金账户里的余额来进行冲抵。住房公积金还可以用于职工建造、翻建、大修自住住房，并且任何单位和个人不得挪作他用。二、住房公积金贷款流程住房公积金贷款流程如下：1.借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。2.银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。三、

2023-06-27

86人看过

法律综合知识
还按揭贷款提取住房公积金要哪些材料

一、还按揭贷款提取住房公积金要哪些材料还按揭贷款提取住房公积金要以下材料：1．提供贷款银行签章的贷款余额表。2．与贷款银行签定的《借款合同》（携带原件，用A4纸复印一份）。3．还款存折（携带原件，用A4纸复印一份）。4．申请人提取申请书。5．申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。6．填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份）。二、按揭贷款买房流程详述按揭贷款买房流程详述如下：1．向银行提出按揭申请。客户可以自己向银行申请，不过在大家买房的时候，这一步基本上是开发商主动对接相关的银行，不需要客户额外跑去银行的柜台申请。2．按照银行的要求准备贷款资料。在客户向银行提出贷款申请以后，需要按要求准备好征信报告、收

2023-09-06

204人看过
法律综合知识
住房公积金房贷流程是什么，住房公积金购房房贷款利息多少

一．住房公积金房贷流程1、初审：由住房资金的管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具的《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋的价值进行评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借

2018-02-19

469人看过