购房最多可支付定金有限制吗-法师兄

购房最多可支付定金有限制吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 06:50:06 477 人看过

关于购房定金的金额限制，相关法律法规对此进行了明确的规定。定金之功能在于保证住房交易双方能够按照合法合规流程，依照约定义务来完成买卖手续。若双方同意，定金可由任一方事先交付至对方，但其最高额不能超出主合同标的总价值的百分之二十。倘若所交付定金高于此数值，那么超出部分将被视为无效。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
没有购房资格可以付定金吗

一、没有购房资格可以付定金吗若购买者在置业过程中未能达到相关购房资格要求而交付了定金，这种情况下通常是可以进行退还处理的。然而，如果是在签署房屋买卖协议之后，由于出台新的限制购房政策导致原本具备购房条件的购买者失去了这样的资格，那么该购买者并不需要为此承担违约责任，此时其所支付的定金应当予以全额返还。相反，如果是在房屋买卖协议签署之前就已出台的限制购房政策，那么购买者应对此负有主要责任，此时其所支付的定金原则上是不予退还的。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力

2024-07-21

452人看过
基层法院管辖
支付令有标的有限制吗

一、支付令有标的有限制吗支付令有标的没有限制，支付令是人民法院依照民事诉讼法规定的督促程序，根据债权人的申请，向债务人发出的限期履行给付金钱或有价证券的法律文书。是人民法院根据债权人的申请，依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。这是处理债权债务关系明确的民事、经济纠纷的最好办法，但只能体现在债务人接到支付令之日起15日内，不向法院提出书面异议方可实现。债务人对债权债务关系没有异议，但对清偿能力、清偿期限、清偿方式提出不同意见的，不影响支付令的效力。若法院裁定终结督促程序，支付令自行失效，债权人可以提出诉讼。二、支付令的条件1、有权提起督促程序的，只能是债权人．依照实体法的规定，享有权利的债权人有权要求债务人依法履行义务．如果债务人不履行义务，债权人有权向人民法院提起诉讼，请求法院通过普通程序进行审理和作出裁判，以保护自己的合法权利．此外，债权人还有权向人民法院申请发布支付令，通过督

2023-06-06

385人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷违约金支付有时效限制吗

关于房产交易的违约金是否受诉讼时效约束的问题，答案是肯定的。在我国《民法典》中明确规定了，向人民法院提出维护民事权益的诉讼时效期限通常为三年。但如果相关法律另有特别规定，则应按照该规定执行。具体来说，诉讼时效的起算点是从权利人知晓或应当知晓自身权益受损及责任人之日开始计算。然而，若权利人自权益受损之日起已超过二十年未主张权利，那么人民法院将不再予以保护；如存在特殊情形，人民法院可依据权利人的申请酌情决定是否延长诉讼时效。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-08-05

135人看过
法律综合知识
国内购房如何支付定金

首先，对于那些担任中间角色的房地产经纪机构，必须坚决要求他们出具有关出售相关房产的授权代理委托协议书。这是确保证券中介机构实际取得上家中介的法律授权的关键步骤；其次，为了全面维护个人的权益，有必要和选定的不动产经纪机构签署具有明确规定的书面中介协议；再者，在正式确认中介协议的同时，在向中介机构支付定金之前，购房者还需要敦促中介公司为上家开具一份详细的书面委托书，该委托书中需明确中介机构接受定金的法定责任以及应尽义务；最后，当收到上家的委托书后，在要求中介方接收定金之际，购房者也应当要求中介机构提供一份加盖了中介公司公章以及经办人员印章的定金收款收据。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应

2024-05-14

118人看过

法律综合知识
购房定金应支付多少法律如何规定

一、购房定金应支付多少法律如何规定买房交纳的定金由当事人自行约定，最高不得超过主合同标的额的20％。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。法律依据：《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房交定金需要注意什么买房交定金时需要注意的事项如下：1．定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，

2023-08-04

353人看过
法律综合知识
购房定金可以付100万吗

一、购房定金可以付100万吗购房过程中所支付的定金数额通常上限为所购买房产总价的百分之二十，然而在实际操作中，房地产开发商往往并未严格遵循这一规定，而是收取相对较少的定金，例如一至两万元人民币不等。定金作为一种具有担保性质的款项，买方在收到定金后，有义务与卖方签订相应的定金合同以明确双方权利和义务。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的

2024-04-23

100人看过
定金
民法典中购房定金有时间限制吗

购房定金没有时间限制，定金合同自实际交付定金时成立。根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。购房定金能退回吗通常买房都会签订认购书，并缴纳一定数额的定金。那么购房定金可以退吗？下面由我为大家解答。一、出于购房者自身原因，定金不能退1、签了认购书反悔，定金不能退。购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。2、因个人征信贷不了款，购房定金不退由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。二、可以退还购房定金的情况1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资

2023-08-02

187人看过
督促程序
支付令金额限制条例

支付令没有限额的。支付令是人民法院依照民事诉讼法规定的督促程序，根据债权人的申请，向债务人发出的限期履行给付金钱或有价证券的法律文书。是人民法院根据债权人的申请，依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。这是处理债权债务关系明确的民事、经济纠纷的最好办法，但只能体现在债务人接到支付令之日起15日内，不向法院提出书面异议方可实现。债务人对债权债务关系没有异议，但对清偿能力、清偿期限、清偿方式提出不同意见的，不影响支付令的效力。若法院裁定终结督促程序，支付令自行失效，债权人可以提出诉讼。支付令的适用范围支付令的适用范围：民间借贷、借款合同纠纷等典型给付金钱类的案件，以及汇票、本票、支票、债券等有价证券案件。依据《民事诉讼法》的规定，支付令属于民事诉讼程序中的督促程序，具有通过司法途径请求法院督促相对人履行义务的程序。第二百一十四条的规定，当事人只能对债权人请求债务人给付金钱、有价证券类的案

2023-07-04

320人看过

格式条款
现金支付是否被限制？

商家拒收现金是违法的。依照《中华人民共和国人民币管理条例》的相关规定，人民币作为中华人民共和国的法定货币，用以支付中华人民共和国境内的一切公共或私人的债务，任何单位和个人不得拒收。而此处所说的人民币，指的是由中国人民银行依法发行的货币，包括纸币和硬币，也就是现金。因此，拒收现金属于违法行为。商家拒收现金会被处罚吗？商家拒收现金是会被处罚的。根据《中国人民银行公告》〔2018〕第10号内容规定，任何单位和个人存在拒收或者采取歧视性措施排斥现金等违法违规行为的，应当进行整改。整改期限届满后仍然存在上述违法违规行为的，由中国人民银行分支机构会同有关部门依法予以查处。中国人民银行公告〔2018〕第10号1、中华人民共和国的法定货币是人民币，包括纸币和硬币（以下统称现金）。任何单位和个人不得以格式条款、通知、声明、告示等方式拒收现金，依法应当使用非现金支付工具的情形除外。2、在接受现金支付的前提下，

2023-07-01

356人看过
定金
付好定金还可要回?购房付定金有技巧

对于普通购房者来讲，购房与签定购房合同期间有一定的时间差，有一些购房者很可能经过考虑以后，不想买下订购的房子;或者在签定购房合同的过程中，与开发商就某些合同条款协商不成而导致没有签合同。那么，定金能否讨回就与购房者所签定的订购书有很大的关系。所以，购房者在付定金之前，应仔细检查以下开发商提供的、购房者在上面签字的定购书。如果定购书上没有写明购房合同未签订成功定金是否返还的语句，则购房者可通过法律程序讨回定金。如果定购书上写着“购房者应在该定购书签订之日起×日内到开发商处签定购房合同，逾期定金不退”，则购房者要慎重为之，因为这意味购房者未在规定时间内签定购房合同的情况下，很有可能无法讨回定金。所以，当购房者看到这些不利于自己的条款时，应当要求开发商作适当修改后再签字。此外，购房者最好与开发商在定购书中约定：“在签订合同的过程中，如果双方就有关合同条款协商不成，开发商则应返还定金”。购房者在签

2023-04-22

278人看过
法律综合知识
购房定金是否可以在支付认购书后退还

一、购房定金是否可以在支付认购书后退还定金符合法律规定的条件下是可以退的。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、交付购房定金需要注意哪些事项交付购房定金需要注意下列事项：1．审查主合同的效力，主合同无效，定金担保合同无效；2．明确款项的性质，写明“定金”字样；3．主合同与定金合同主体应当一致；4．定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。三、购房定金诉讼时效是多久购房定金诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当

2023-11-17

471人看过
合同条款
承租人支付租金规定有何时间限制

租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的时间限制，同时也是当事人承担违约责任的前提条件，它关系到承租人使用租赁物的时间长短，支付租金、交付租赁物的时间限制等。《民法典》第七百零五条对租赁期限作了最高限制即不得超过20年，超过20年的部分无效。同时还规定：“租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年”。这样规定，就给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会，有利于公平原则的实现。同时说明20年不是绝对最高期限，如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的“法定更新”;二

2023-03-07

330人看过

法律综合知识
购房支付了定金怎么退回

一、延期交房资金链断了怎么维权如若开发商未能按约向业主交付房屋，业主可通过发送催告通知书的方式，敦促开发商抓紧时间履行交房义务，并对因逾期所产生的额外经济损失进行合理赔偿；倘若在收到催促通知之后的连续三个月内，开发商仍然无法完成交房工作并且也未能提供充分的解释和理由，那么业主便有权依法解除与开发商之间的购房合同，同时要求开发商全额退还已经支付的购房款项以及相关利息，并承担相应的违约法律责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。二、延期交房怎么维权遇到延期交房，应仔细查看签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行，一般情

2024-03-21

358人看过
法律综合知识
支付购房定金是什么手段

依据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关条款，明确要求定金的具体数量需经双方协商而确定，但其额度不得超越主合同标的价值的百分之二十。在商品房销售交易领域，这里所提及的定金，特指消费者在签订合同或支付购房款项之前，应由购房者向房地产开发商支付一定数额的货币资金。对于支付定金的一方而言，若未能按照合同约定履行相应义务或承担相应责任，则无权请求返还已支付的定金；反之，若接受定金的一方未能按约履行合同或承担相应责任，则必须以双倍的金额返还已收取的定金。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-10

64人看过