申请退房开发商一直拖款怎么办-法师兄

申请退房开发商一直拖款怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-08 13:54:37 407 人看过

购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
商家发错货不退货能直接申请退款么

一、商家发错货不退货能直接申请退款么如果商家发错货并且拒绝退货，消费者不能直接申请退款。在这种情况下，消费者应该首先尝试与商家沟通协商，要求商家按照相关法律法规和平台政策进行处理，例如进行退货、换货或者赔偿等。如果商家仍然拒绝处理，消费者可以采取以下措施：1．向购物平台投诉：消费者可以向购物平台投诉商家的行为，要求平台介入处理。购物平台通常会有一套完善的投诉处理机制，会对商家的行为进行核实和调查，并给出相应的处理意见。2．向消费者协会投诉：如果商家的行为违反了消费者权益保护的相关法律法规，消费者可以向当地的消费者协会投诉，寻求协会的帮助和支持。3．向相关部门举报：如果商家的行为涉嫌违法或者犯罪，消费者可以向相关部门举报，例如工商局、税务局、公安局等。相关部门会对商家的行为进行调查和处理，并依法维护消费者的合法权益。二、商家发错货不退货向消费者协会投诉多久受理消费者协会对消费者的投诉，通常会

2024-02-15

286人看过
法律综合知识
售楼部退款一直拖怎么办？

1、双方先协商，协商方便快捷且有利于执行。2、诉讼解决，如果双方协商不成，可以向法院提起定金诉讼。若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-05-03

390人看过
退房
开发商退房后多久开发商给退房款

开发商退房款一般需要十五日。买房人应当向开发商提出退房、发出退房通知，开发商应当在十五日内退还买房人房款并与贷款银行解除或者终止合同；双方签订的合同中有对于退房款时间有明确约定的，从其约定。一、买了房子想退房如何处理1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。2、15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支

2023-03-02

408人看过
抵押
开发商一直不办理抵押怎么办

开发商迟迟不办理按揭延误交房，可以申请索赔。开发商原因造成的按揭申请失败，需要退款可以申请全额退款。可以催促开发商办理手续。一、交房时房屋面积出现偏差该如何处理交房时房屋面积出现偏差处理如下：1、合同约定，如果买受人和开发商在签订购房合同时就房屋面积偏差的处理方法达成具体协议，可按合同约定处理。2，合同没有约定。如果买受人和开发商在合同中没有约定面积偏差的处理，或者约定不够明确，面积误差比在3％以内，则按合同约定的价格结算，即买受人按超出价格不足的房价或开发商按缩水面积退款。在这种情况下，买家不能要求退房。二、刚交首付就被拒贷, 怎么办房贷被拒应该是个人征信有问题。如果说用户在签订购房合同时，约定因为购房者个人信用问题，导致房贷申请被拒，开放商会按照约定全额退回首付款，那么这时候首付款是会退回的。而没有在合同中约定，开发商一般会要求用户重新提交房贷申请或换一家银行申请房贷。一般来说，开发商

2023-06-23

180人看过

法律综合知识
如何申请开发商违约退房

一、起诉开发商不给房产证如何处理该项购房手续的办理事务首先需要严格遵守与开发商签订之正式协议之具体要求，在一般理想状况下，此项手续应于交房之日起后两年之内予以高效完成。若开发商未能履行其重要义务，未按期受理相关业务，则应自行承担相应的违约责任。具体的赔偿金额将视双方协议中的具体量词而定，如若协议中约定的赔偿金额过于偏低，那么当事人可依据此情势赴当地法院进一步提出申诉申请，请求适当提高赔偿金数额。倘若协议中并无明确规定赔偿金额，那么在司法实践中可以参考相关法律法规的指引，依照已购房支付款项的总金额，参照中国人民银行对于逾期贷款利息的相关规定，合理计算赔偿金。为了有效解决因逾期应对上述事项所产生的困扰，通常有以下四个解决路径供您选择：直接与其开发商协商解决；向消费者协会进行如实的投诉，寻求公正的处理方式；通过仲裁机构进行公正的裁决以及运用法律武器提起上诉等合法行政手段。《中华人民共和国民法典》

2024-03-13

225人看过
退房
开发商一个月不备案，可否申请退房？

签订购房合同后，退房需要经销售者同意。未经同意，即违反合同约定，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。一般备案不是合同生效的必要条件。因开发商责任退房，开发商应承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付存款利息、购房税费等；购房合同约定退房赔偿标准的，按合同约定处理。合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的，可以另行要求赔偿。找开发商退房怎么处理？1、先找开发商协商，协商不成再诉讼有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较

2023-07-03

424人看过
法律综合知识
电商直播没发货可以申请退款吗？

1、电商直播没发货的，可以申请退款，直接在已买商品处点击该商品，点击未发货的商品，选择退款，正常填写退货原因即可退货退款。2、如果因商家没发货要求退款不理的，可以选择和商家进行协商处理。3、协商不成，可以报消费者协会调解处理。4、调解不成的，可以向相关人民法院提起诉讼处理。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。

2024-05-09

394人看过
不可抗力
开发商拖延交房维权怎么办开发商拖延交房纠

开发商延期交房的，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者可以要求解除合同并要求开发商支付违约金。一、开发商逾期交房可以要求退房吗开发商逾期交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的可以要求退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。二、延期交房有什么法律后果延期交房的后果：开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。三、房子逾期半年未交怎么办房子逾期半年未交房的，购房者

2023-03-30

256人看过

法律综合知识
买房合同开发商一直不给备案怎么办

一、买房合同开发商一直不给备案怎么办在您与房地产开发商签署购房合同之后，若尚未顺利办理房屋备案业务，可以积极督促开发商尽快履行此项职责。通常情况下，在商品房的网络签约完成后，开发商有义务向相关部门提交合同备案申请，待通过审核并获取到备案号码后，便可展开后续流程，泥成纸质版合同文本，由买卖双方共同签字并加盖公章，各自妥善保存好相应份数。当所有合同条款均已敲定、签约完成后，经由房地产管理部门再次进行严格检验，确认无误后必将返还一个备案号，这也标志着购房合同已经成功备案。除此之外，如需了解合同备案的具体进展状况，您可登陆当地房管局的官方网站，进入商品房买卖合同备案登记查询的相关页面，依次填写个人身份信息、合同备案登记号，并准确选择备案日期，方可查询到所需的结果。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和

2024-03-08

198人看过
退房
开发商是否接受购房人退房申请？

购房人可以要求开发商退房的情形有：1．延迟交付。一般超过三个月开发商还不能交房，就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2．开发商没经购房人同意变更设计，开发商构成违约，有权退房。3．如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3％，购房人要求退房，法院会判决购房人胜诉。4．房屋质量不合格等。在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房：（1）开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。（2）开发商没有按期交付房屋。（3）开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。（4）无法办理贷款。（5）在合同约定的期限内，拿不到产权证。（6）房屋面积误差超过3％。（7）房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。（8）房屋质量不合格导致严重影响使用。（9）开发商将房子抵押。（10）购房者的住房贷款银

2023-07-06

148人看过
商品房认购书
购房者付清首付后，开发商能否申请退款？

付了首付钱了认购书没签合同跟开发商有纠纷是否能退款根据认购书上面的约定确定，如果认购书约定可以退款的，则可以退款，如果认购书约定这属于违约的，则如果退款要承担违约责任。一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋买卖合同。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。买房付了首付以后的流程买房付了首付以后的流程：购房者应该关注贷款情况，然后是银行放款、备案成功、按期交房、办理产权证等步骤。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义

2023-08-12

249人看过
法律综合知识
买房后开发商一直延期交房怎么解决

一、买房后开发商一直延期交房怎么解决若开发商未能如期交付房屋，可采取以下措施加以解决：首先，应尝试与开发商进行友好协商，依据相关合约条款，合理诉求其支付相应的违约金；其次，倘若合约并无明确规定，则需根据国家法律法规，向开发商施加相应的法律责任压力；最后，可考虑通过法律途径解除合约关系。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、购房后开发商一直延期交房怎么处理当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维

2024-07-16

68人看过

退房
开发商决定退房，申请流程简化

一般不可以退。交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。开发商30天之内不退房吗？开发商30天不备案可以退房。但退房时需要经销售者同意。未经同意的，即为违反合同约定，需要按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或者赔偿损失。一般备案不是合同生效的必备要件。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年

2023-07-07

364人看过
退房
开发商退房申请书必须要写吗

一、开发商退房申请书必须要写吗？退房申请书不是必须要写的，无论是法律也好相关政策规定也好都没有对此做强制性的要求，但是写了退房申请书能够帮您更加顺利地退房，也能更好地明确双方的权利义务关系。退房申请书的写作步骤一般包括以下几点：1、称呼（开发商）；2、讲明本人何时签订合同，所购置房屋面积、单价、总价、地址；3、退房原因或退房依据；4、明确责任人：要求开发商解除合同、退还款项、赔偿损失（银行贷款利息、契税、物业维修基金等）；5、说明法律效力；6、双方签名盖章处及日期。二、退房申请书模板________有限公司：本人于_____年_____月_____日与贵公司签订了一份_____协议，协议编号_____。本人所预购房屋(以下简称该房屋)面积为_____平米，单价为_____元/平米，总价为_____元，地址位于_____市_____区_____路_____栋_____座_____层_____

2023-04-22

225人看过