动迁安置房买卖合同依法成立即有效。有效的动迁安置房买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
一、书本买卖合同生效的条件是什么?
书本买卖合同满足以下条件就有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力。
(二)意思表示真实。
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。
(三)以合法形式掩盖非法目的。
(四)损害社会公共利益。
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
二、房屋买卖意向书有法律效力吗
房屋买卖意向书依法成立具有法律效力。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实;买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
三、买没有房产证的房子怎么签合同有法律保护
买没有房产证的房子签合同有法律保护要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
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买卖动迁房合同有效吗?房东反悔了怎么办?江西在线咨询 2023-09-19动迁房买卖房东反悔买主可以要求房东在约定期限内履行买卖义务,或起诉至法院要求房东及时履行动迁房买卖合同;期限届满后房东仍未履行的买主可以主张解除动迁房买卖合同,由房东无条件退还所有买房款项,一并承担违约赔偿金。
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