一、个人可以购买工业用地吗?
原来工业用地也不是随便交易的,对于工业用地转让国家有明确的限定1、超出两年未动工开发建设,未建有厂房的土地,不能直接解决转让过户手续,必须先按闲置土地处置流程作出处置,要回土地使用权;或足额收取闲置费后,再另行安排新工业事项。2、超出出让合同商定开工时间又未超两年的,并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%的不得转让,若不继续开发建设应交纳闲置费后,要回土地使用权。
二、买房合同注意事项有什么
购房合同分为商品房销售合同和二手房销售合同。签订商品房销售合同的注意事项:
1、开发商必须确认证书齐全,否则不能轻易签订销售合同。开发商必须至少持有国有土地使用权证、建设用地规划许可证和商品房预售许可证。由于土地使用证明开发商合法拥有土地使用权,中国的房屋产权必须与土地相结合。如果没有国有土地使用权,就不可能登记房屋所有权。建设用地规划许可证证明开发商有权建设房地产,经规划部门批准。商品房预售许可证证明开发商有权出售商品房。没有这个证书,开发商是非法出售的;
2、延期交房违约责任约定必须明确。在签订商品房买卖合同时,经常购买的期货建筑仍在建设中,双方将在合同中约定交付期限,但许多开发商将同意延期交付无责任或只承担很低的违约金。这对买家不公平:
3、买卖合同约定的各种付款期限必须能够实现。因为如果购房者不能按合同支付房款,开发商往往会追究违约责任。
三、农村闲置房新政策
农村闲置房政策包括:
1、如果被拆除的闲置房为草房的,那么每平方米补偿1900元;
2、如果被拆除的闲置房为砖瓦房的,那么每平方米补偿2400元;
3、如果被拆除的闲置房为捣制或预制砖砼结构房屋的,那么每平方米补偿2800元;
4、如果被拆除的闲置房为楼房的,那么每平方米补偿3300元。
农村闲置房的标准包括:
1、农村父母去世后遗留下来的房屋;
2、农民进城后取得城市户口并在城市居住所空置的农村老宅;
3、长时间闲置的宅基地、房屋坍塌两年以上未修建以及无人继承的房屋,村集体有权利将其收回。
-
开发商不按时征地要多久?
451人看过
-
收回多久不开发的征地土地?
438人看过
-
开出的发票作废最长是多久
232人看过
-
一般开发商征地后多久能收回
348人看过
-
开发商征地多少钱一亩
310人看过
-
开发商征地一般赔多少
489人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
商家违反条款开具发票多久作废澳门在线咨询 2022-06-25只要商家拖欠发票就会违法。消费者索要发票等购货凭证,经营者必须出具。如果商家拒开发票或通过打白条的方式推托,可直接向税务机关投诉,税务机关将根据调查结果对拒开发票的商家作出相应处罚。
-
开发商征地最快多长时间给开发商开新疆在线咨询 2023-11-30法律分析 开发商征地二年不开发作废。开发商对土地进行征收时,两年内不实施征收的、实施征收后停工超过两年的,征地批文作废,对于闲置的土地使用权应当予以收回。
-
征地开发的批准文件是不是两年作废山西在线咨询 2022-05-30是的。 国土资源部《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》第十四条规定,农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后,市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效。
-
开发商征地未用可否出租给开发商西藏在线咨询 2023-04-29视具体情况而定。如果开发商征地未用还在使用期限内的,可以出租给公司。出租土地使用权的开发商必须是依法取得国有土地使用权的受让人,同时必须按照出让合同的约定支付出让金,土地使用权的出租不得违反合同的规定。
-
开发商征地不建设需要多久才能收回台湾在线咨询 2022-06-09开发商征地不建设二年可以收回。开发商对土地进行征收时,两年内不实施征收的、实施征收后不建设超过两年的,征地批文作废,对于闲置的土地使用权应当予以收回。