江门房产契税怎么办理-法师兄

江门房产契税怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-15 00:05:51 321 人看过

江门房产契税办理流程是办理房产信息查档证明后，对税务进行申报，提交材料后确认税务信息，然后缴纳契税，房屋其实一般需要去财政局缴纳，或者到税务机关缴纳。

一、江门房产契税怎么办理

江门房产契税办理流程：

1．办理房产信息查档证明。政策：第一个套房，税率在90平方米以下，税率为90144平方米，税率为1．5％，超过144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3％，目前的证明是享受税收优惠。

2．准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。

3．提交税务信息。材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。

4．确认税务信息。税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。

5．支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

二、房子契税在哪里交

契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口缴纳，也可以到房管局窗口缴纳（为了方便用户，特设缴纳窗口）。契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。

三、契税发票是不是就是契税完税证

契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。

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