针对部分业主擅自改动房屋结构等安全问题,市住房和城乡建设委员会昨日公布了《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)。《办法》明确了房屋所有者、管理者和使用者的权利和义务,并且首次规定相关部门有权入户检查擅改承重墙等行为。市住建委相关负责人表示,这是北京拟出台的第一个有关城镇房屋建筑使用安全综合治理的规范性文件。
据介绍,北京城镇既有房屋建筑总面积达7亿平方米,而在房屋建筑使用阶段,还没有一部系统的法规对房屋所有人、管理人和使用人的相关权利和义务做出明确规定。由于此前缺乏相关法规,部分业主装修时擅自改动房屋结构,而市住建委等主管部门无权入户检查,因此发现此类问题的难度较大。
此次,《办法》对相关行政主管部门的职责、权限进行了明确和规范,并规定了检查手段,特别是明确了可以入户检查。《办法》规定,房屋建筑使用人改变房屋用途,擅自变动建筑主体和承重结构,违法存放易燃易爆和危害人体健康的物品,堵塞疏散通道,损坏消防设施,擅自拆改燃气、供暖、供电、通讯线路等设施设备等行为被明令禁止。
在房屋的安全评估和鉴定方面,《办法》规定,大型公共建筑和人员密集场所的房屋建筑,应当每5年进行一次评估;达到设计使用年限仍继续使用的,应当每两年进行一次评估;擅自变动建筑主体和承重结构,则必须进行安全鉴定。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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北京市民用建筑节能管理办法第6条出台四川在线咨询 2022-09-23新建民用建筑、实施节能改造的既有民用建筑的建筑节能责任由建设单位承担。设计单位、施工单位、监理单位、检测单位、施工图设计文件审查机构等单位及其相关人员,按照规定承担设计、施工、监理、检测、施工图审查等方面的建筑节能责任。民用建筑使用中的节能责任由所有权人、运行管理人、使用人按照规定或者约定承担,没有规定或者约定的,由所有权人承担。
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北京市民用建筑节能管理办法第2条规定全部内容?安徽在线咨询 2022-09-13本市行政区域内的民用建筑节能及其监督管理活动,适用本办法。本办法所称民用建筑节能,是指在居住建筑和公共建筑的规划、设计、建造、使用、改造等活动中,按照有关标准和规定,采用符合节能要求的建筑材料、设备、技术、工艺和管理措施,在保证建筑物使用功能和室内环境质量的前提下,合理、有效地利用能源,降低能源消耗。
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北京市民用建筑节能管理办法第37条规定全部内容?台湾在线咨询 2022-09-25建设单位、设计单位、施工单位、监理单位违反本办法规定,未按照民用建筑节能要求建设、设计、施工、监理的,按照《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能条例》及相关法律法规处理。
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北京市民用建筑节能管理办法第三条规定全部内容?上海在线咨询 2022-09-11本市民用建筑节能管理工作遵循政府引导、市场调节、社会参与的原则,通过提高节能技术标准,加强节能管理,实现节约能源、改善环境、社会受益。
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北京市民用建筑节能管理办法第19条规定全部内容?贵州在线咨询 2022-09-11采用集中供热的,建设单位应当在建设工程开工前与供热单位签订集中供热设施的运行管理合同,明确供热计量与温控装置的采购、技术标准及安装要求。供热单位采购供热计量与温控装置,对装置安装工作进行技术指导,参与采暖节能工程分项验收中的供热计量与温控装置安装工程验收工作。供热计量与温控装置不符合要求的,供热单位不予验收。