岳阳望岳小区的小房产可以过户,需要取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
《房屋登记办法》规定
第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
经济适用房过户所需资料
经济适用房过户需要准备房地产转移登记申请表和申请人身份证明;除此之外,买卖双方还需要分别准备一些资料:
1、卖方需要的材料:
①身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
②房地产权利证书
岳阳经济适用房的申请条件有哪些
1、岳阳经济适用房的申请条件及申请程序是根据当地的要求规定的,申请条件有如下:
(1)、户籍:户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上;
(2)、收入:家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60%以下;
(3)、住房:家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的;
(4)、年龄:申请的须是为已婚的家庭,若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的;
(5)、面积:享受房改政策的,其房屋面积必须在15或者48平米以下。
经济适用房过户流程
1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将房屋的详细信息(按房产证填写)填写完全;
2、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号;
3、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中,房地产管理部门会验证房屋的权,申请人身份证及相应的资料,输入数据资料,以及缴纳的过户费用等,购房者需要领房屋产权转移业务受理单,并黏贴契税、土地出让金等的;
4、登记过户,取得房屋产权证明。
5、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易),并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款,因为过户契税缴纳的依据就是成交价;
经济适用房都是这个样子的原来是居住满5年以后才可以上市交易.现在政策改了就是满了5年你也不可以随意上市交易当然你也可以卖但是是以政府计价回购的形式买去。
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岳阳车牌可以过户吗福建在线咨询 2022-02-27规定是车辆可以申请办理过户手续,车牌是不能办理过户的。双方当事人可以在上海办理完毕车辆过户手续之后,由受让方到湖南岳阳申请办理车辆落户上牌手续。机动车办理过户手续,需要当事人双方一起持有身份证,到车辆登记车牌车管所申请办理车辆过户手续。过户时需要车辆到场,车辆手续证件齐全,车辆违章和事故处理完毕,车检合格。《机动车登记规定》:第十三条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的,车辆管理所应当自受理
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经济适用房,可以过户吗?广东在线咨询 2022-04-19经适房在取得房产证或契税完税证明满5年,可以上市交易。交易时,在同等条件下,政府拥有优先回购权。非同等条件下,按签订售房合同日期为准,以2008年4月15日为界线,之前的经适房上交售房款的10%作为土地出让金后,可以过户,并取得产权;之后的经适房,需要按同地段普通商品房指导价与购房价之差的70%上交土地收益金后,可以过户,并取得商品房产权。
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经济适用房可以过户吗?西藏在线咨询 2022-05-28购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定。因此,经济适用房在满足一定条件下是能够过户的。
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经济适用房过户可以吗湖南在线咨询 2022-10-131、经济适用房是可以过户的。 2、经济适用房的上市条件是住满5年之后,才可以按照一般的二手房交易办法上市交易,出售给任何人;对于尚未住满5年的房屋,政策规定不允许按市场价上市交易,确需出售此类房屋的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。
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经济适用房可以过户吗江苏在线咨询 2021-11-12目前,出售的经济适用房一般分为两种情况:一种是5年以上,另一种是5年以下。以购房家庭取得契税完税证明的时间或经济适用住房所有权证的发放时间为准。一是住满5年的经济适用房。对于住了5年的经济适用房,业主现在可以按照目前的市场价格出售,但出售后,业主需要按照房屋成交额的10%支付综合地价。按市场价格出售已购经济适用住房的,需要持契税完税凭证、房屋所有权证、房屋转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管