合肥新房屋契税征收标准是多少-法师兄

合肥新房屋契税征收标准是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 08:10:46 273 人看过

契税概念：

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

缴税范围：

国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换;以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

契税特点：

1、契税属于财产转移税。

2、契税由财产承受人缴纳。

征税对象：

土地增值税是出让方交，契税是承让方交。

合肥最新契税征收标准：

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%，

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%

3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%

5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%

合肥最新普通住房标准：

据即将实行的最新标准，合肥市的住房要想成为“普通住房”须同时符合上述两个条件。其中的建筑容积率(以下简称“容积率”)，就是通常所指的建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5000平方米，共两层楼的建筑，则容积率为“1”，计算公式为：容积率=总建筑面积/总用地面积(与占地面积不同);“以合肥市现在的多数楼盘看，除别墅外，大多数楼盘都符合这个最新标准。”合肥市桐城路某楼盘置业顾问张-冬说，“通常一个楼盘容积率是多少，规划之初就已限定，买房者可咨询获知，也可在购房合同中看到。”

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