农村宅基地面积一般是多大-法师兄

农村宅基地面积一般是多大

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-23 21:31:54 347 人看过

农村宅基地面积按照下列标准执行：

(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米；

(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米；

(三)坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

(四)农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。

(五)农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的，村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后收回，统一安排使用。

(六)农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上房屋损坏不能利用的，应当退出其宅基地，由村民委员会无偿收回。

一、宅基地需办理的登记事项

农村村民的宅基地申请经县(市)人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。

(一)由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记，由县(市)人民政府换发《集体土地使用证》

(二)集体土地使用权被收回的，当事人应当自接到县(市)人民政府通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权注销登记，由县(市)人民政府进行注销登记，收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

法律综合知识
农村宅基地新政策一个人多少面积

法律并没有这方面的统一规定。农村村民每人可以建多少平方的房子以及宅基地的占地面标，须遵守各省、市、自治区的规定，各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。农村宅基地管理办法是依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规、政策规定的，结合本县实际情况制定的针对农村村民合法使用或依法批准用于建造住宅的集体所有地的管理办法。第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内；六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。实施

2024-02-02

386人看过
法律综合知识
农村宅基地面积标准是指投影面积

一、农村宅基地面积标准是指投影面积农村宅基地面积标准，简而言之，即是指宅基地在地面上的垂直投影所覆盖的面积。这一标准的确立，旨在规范农村宅基地的使用，确保土地资源的合理利用，防止宅基地的过度扩张和浪费。1．根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2．这里的面积，就是指宅基地的投影面积，而非其他形式的面积计算方式。二、农村宅基地面积如何计算农村宅基地面积的计算，需遵循相关法律法规的规定，并结合当地实际情况进行。1．宅基地面积的计算应以宅基地的边界线为准，测量其在地面上的垂直投影面积。对于已建成的住宅，其占地面积应计入宅基地面积，对于扩建或新建住宅，所占用的土地面积也应一并计算在内。2．不同地区的宅基地面积标准可能存在差异，因此在实际计算过程中，还需参考当地的具体实施办法。三、宅基地面积超标的处理办法对于宅

2024-08-14

147人看过
法律综合知识
2024农村一口人分多大宅基地面积，有法律规定吗

一、农村一口人分多大宅基地面积，有没有法律规定依据我国土地管理法的规定，宅基地的面积是有规定的，具体的标准由省、自治区、直辖市进行规定。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、合法的一户多宅有哪些情况1、继承。我们都知道宅基地使用权是不能继承的，但是地上房屋作为农户的私产是可以继承的，加之“地随房走”的原则，因继承农房占有宅基地而形成的一户多宅，可以进行确权。2、买卖。宅基地是可以买卖的，但前提是同一个村集体的人。3、政策原因。将户口迁

2024-04-08

307人看过
农村宅基地
陕西农村宅基地批准多少面积

农村宅基地以家庭为单位计，一户一宅。一、农村老房子确权后可以再重建吗可以。严格管理并不是代表限制村民的盖房行为,只不过是不能随意盖房子了而已,在以前,农民盖房基本上是不需要任何宅基地审批手续的,很多人想建就建了,没有人来管束,甚至有的还在耕地上盖起了房子,导致农村违建和一户多宅的情况多不胜数,造成了农村宅基地的资源浪费,所以规定了农村宅基地的一户一宅。二、农村一户一宅法律法规有哪些农村户籍家庭成员属于集体经济组织成员的，可以申请农村宅基地。符合农村户口分离条件，可以申请单独户籍，同时也可以申请农村宅基地。因此，对户数没有严格规定，至少一人，最高不封顶。宅基地面积也按户数分配。人少了，宅基地面积就小了，人多了，宅基地面积就大了。宅基地面积由人口决定。人口较少的小户型面积不超过75平方米，中等户型面积不超过120平方米，大户型面积不超过150平方米。无论是什么样的土地，在确认土地权属后，都会颁

2023-06-20

382人看过

拆迁补偿标准
农村住房面积标准与宅基地面积

各大地区有关宅基地面积的规定各有差异。一、无房户补偿标准国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

2023-02-25

465人看过
农村宅基地
农村老宅,宅基地面积过大能办理登记吗

根据《土地管理法》第六十二条第一款的规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》要求严格宅基地面积标准。要求“各地要结合本地资源状况，按照节约集约用地的原则，严格确定宅基地面积标准。要充分发挥村自治组织依法管理宅基地的职能。加强对农村宅基地申请利用的监管。农民新申请的宅基地面积，必须控制在规定的标准内。”中国农村宅基地面积规定的标准是多少根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定：一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;(二)外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;(三)

2023-05-04

370人看过
农村宅基地
在农村宅基地有规定一户多少面积吗？

从市国土环境资源局了解到，根据海口市农村宅基地管理办法，农村村民一户只能拥有一处宅基地。此次调查宅基地不超标准面积的，按实际使用的面积确定土地使用权；超标准面积的，按规定处理后确定土地使用权。办法规定，宅基地每户最大用地面积不得超过以下限额规定：使用农用地的，每户不得超过120平方米；使用旧宅基地、空闲地、荒坡地、废弃地等建设用地，在主城区、建制镇镇区范围内的，每户不得超过120平方米，在主城区、建制镇镇区范围外的，每户不得超过150平方米。此次试点，只针对已建房的宅基地确权登记发证，并不是为村民分宅基地。在申报时，村民一处宅基地中有几户共用，且难以划分使用范围的，可作为共有土地使用权宗地处理。各户可先自行协议分摊使用面积，无法分摊面积的按共同共有处理。一处宅基地中有多人共用，符合多户分宗条件的，分户分宗调查。宅基地按人均30平方米以下的用地标准安排使用。设定了人均用地面积标准，主要就是防

2023-02-28

259人看过
法律综合知识
农村宅基地盖房多少面积是合法的

1、三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。2、使用非耕地的，每档最高可增加15平方；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方。3、实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的，可放宽一个档次的用地限额。《农村宅基地管理办法》第九条农村村民户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

2024-05-04

216人看过

农村宅基地
2022年农村宅基地超出面积

1、退还超出部分的面积，对于农村宅基地面积超标的农户而言，若是不希望自家被罚款，在宅基地却确权之前，可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。2、超出部分有偿使用，部分地区在试行宅基地有偿使用的政策，当自家宅基地不合法超标时，可以按照宅基地有偿使用的政策要求和标准，去相关部门缴纳一定的费用，至于缴纳费用具体是多少还得视情况而定，一般是超出的面积越多，其需要缴纳的费用自然也会更多。

2023-04-03

147人看过
农村宅基地
农村住宅面积的基准是多少？

根据我国法律法规，对于一户一宅的最新规定，小户、中户和大户的建房面积和家庭成员人数有明确限制。小户最多可建75平方米的房屋，中户最多可建110平方米的房屋，大户最多可建125平方米的房屋。农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米。根据我国法律法规，对于一户一宅的最新规定，小户指的是家庭成员人数在三人以下的情况，其申请建房面积不得超过75平方；中户指的是家庭成员人数在四至五人之间的情况，其申请建房面积不得超过110平方；大户指的是家庭成员人数在六人以上的情况，其申请建房面积不得超过125平方。农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80－120平方米。农村新建房屋、扩建或翻新重建的宅基地标准面积是多少？根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村新建房屋、扩建或翻新重建的宅基地标准面积应按照当地适用基数乘以面积比例计算。具体计算方法如下：1

2023-10-25

119人看过
农村宅基地
河南省农村宅基地基准面积标准是多少？

河南省农村宅基地和自建房管理办法标准正在试用阶段,仅在四个县进行试点。预计2021年全省将实施相同的管理办法。试点地区的实施标准如下:每户宅基地面积不超过人均耕地1亩以上的平原地区167平方米、人均耕地1亩以下的平原地区134平方米、山区、丘陵区200平方米以下。楼层要求:村民自建房不规划三层以上住宅;确实需要建设三层以上或者地下室的,必须经村级组织同意,并由有资质的施工单位建设。河南省农村宅基地和自建房管理办法标准目前仍在试用阶段,仅在四个县进行试点,预计2021年全省将实施相同的管理办法。目前,试点地区的实施标准如下:1.每户宅基地面积不超过:人均耕地1亩以上的平原地区:167平方米;人均耕地1亩以下的平原地区:134平方米;山区、丘陵区:200平方米以下。2、楼层要求：村民自建房不规划三层以上住宅；确实需要建设三层以上或者地下室的，必须经村级组织同意，并由有资质的施工单位建设。河

2023-09-06

272人看过
农村宅基地
农村宅基地拆迁面积有多大超标会被强拆？

第一，房屋不会被强拆，如果说宅基地面积超标，一般都是属于历史遗留问题，对以前的老房子超标部分，只要不是违章建筑，是不会不强制拆除的。第二，对于宅基地的确权不会有影响，大多数地方在进行宅基地确权的时候，会对宅基地的面积进行测量，若计算超标了国家有在这方面的相关规定。一、在办理登记时对宅基地超占面积的是怎样处理的？1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。2、1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。3、1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面

2023-06-21

234人看过

法律综合知识
农村宅基地面积包括院子吗，宅基地面积有什么标准？

根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定：一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0．30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0．35亩）。二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：（1）年龄未满十八周岁的；（2）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（3）出卖或出租住房的。三、农宅审批程序：（一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。（二）国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。（三）国土所

2024-01-25

497人看过
农村宅基地
富宁县农村宅基地面积标准

一、富宁县农村宅基地面积标准1.农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。2.农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。3.农村建房应满足如下的退缩要求：(一)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米;(二)退缩村道边线≥30米，退缩乡(街)道边线≥50米;退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。(三)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和其它城乡规划的要求。(四)房屋之间的前后距离不小于10米，房屋之间的左右横向间距不小于4.5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过1.5米。条农村村民一户只

2023-03-31

98人看过