房产继承需注意以下问题：

1、继承必须在被继承人死亡后开始。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。

2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人。

3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。

一、子女继承父母遗产有什么规定吗

子女继承父母遗产的规定如下：

1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；

2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人；

3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。

关于继承诉讼时效的规定是，继承诉讼时效适用普通诉讼时效，一般为三年，从当事人知道或者应当知道之日起计算。也就是当事人对继承有异议的，可以在三年之内向法院提起诉讼。最长诉讼保护时效为二十年。

二、代位继承与转继承各自的规定是什么

代位继承和转让继承各自的规定如下：

1、代位继承是指被继承人的继承人在被继承人之前死亡或与被继承人同时死亡。转让继承是指被继承人在继承活动开始后处理遗产前死亡；

2、代位继承是指继承人的子女直接参与被继承人遗产的分割，并与其他有继承权的人一起参与继承活动。转让继承只能分割法定继承人应继承的遗产，不能与被继承人的其他合法继承人一起分割被继承人的遗产；

3、代位继承只能发生在与被继承人有直系血亲或拟制血亲的子女范围内，如子女、孙子女、孙子女，不受生命限制，可以成为代位继承人。转让继承人不限于有直系血亲或拟制血亲的子女、孙子和孙子。因为转让继承是继承人的遗产，配偶和父母都有继承权作为第一继承人。

三、继承遗产要具备哪些条件

继承人要继承遗产需具备的条件如下：

１、能够作为继承人的必须是于继承开始时间生存的人；

2、能够作为继承人的只能是与被继承人有婚姻关系、血缘关系以及相互扶养关系的人；

3、胎儿在被继承人死亡时因尚在母腹中，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额；

4、继承人须未丧失继承权。