房屋买卖委托书是否需要经过公证认证？-法师兄

房屋买卖委托书是否需要经过公证认证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 19:31:06 320 人看过

房屋买卖委托书只要是当事人真实意思的表示，委托书没有违反法律、行政法规的强制性规定，没有公证也是有效的，但约定了只有经过公证才生效的除外。根据法律规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

房屋买卖合同有效吗？

除非当事人另有约定，否则公证不是合同的生效要件。只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多民事行为能力相关文章

财产继承
房屋买卖公证委托书可以撤销吗

一、房屋买卖公证委托书可以撤销吗房屋买卖公证委托书可以撤销。当事人、公证事项的利害关系人认为房屋买卖委托公证的公证书有错误的，可以提出复查，公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构可以撤销。《中华人民共和国公证法》第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。二、房屋买卖委托公证费用1.那首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2％收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2％收取。2.对没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基

2023-05-22

371人看过
结婚证
委托买卖房屋公证有效期

房屋买卖委托公证一般没有有效期。房屋买卖委托公证需要携带个人身份证件（法人资格证明、法定代表人个人身份证件）、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请。一、网签合同需要本人签名吗？一般情况下，网签合同需要本人签字。如果想委托他人签字，需要办理委托公证。委托人必须亲自携带房产委托书到公证机关，提出申请，填写房产委托公证申请表。然后向公证机关提交身份证、法人资格证明和房屋买卖合同等材料。二、二手房过户需要办理哪些手续？二手房过户需要准备的资料:1、买方:本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。2、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。4、买方本人或

2023-03-14

72人看过
委托公证
买房委托书怎么委托公证处公证

买房委托书公证处公证流程：1、身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。一、民法典规定婚前财产公证如何办理第一步，要先准备好以下几种材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口薄。2、与约定内容有关的财产所有权证明。3、双方已经草拟好的协议书。第二步，准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请

2023-06-26

263人看过
遗嘱继承
房屋委托卖的公证

公证的一般程序由申请与受理、审查、出具公证书(出证)三个基本环节构成。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2、(房地产证)或者房产买卖合同书;3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。一、委托书司法公正到什么部门去办理？到公证处办理。公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）；转委托人申办转委托公证时，应提交

2023-03-14

357人看过

法律综合知识
委托她人卖房卖房委托公证书要多少份

公正委托代办房屋买卖，卖房的公证书要给买方一份。委托人与第三人进行民事法律活动时，要向第三人出具相应的证明材料来确保民事活动的正常进行，另外，也方便第三者因为标的物自身的问题来向对方进行追偿。委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料：（1）委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；（2）提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书（我处可提供代书服务）以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等；（3）公证员认为应当提供的其他证明材料。《中华人民共和国民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。《中华人民共和国民法典》第九百二十五条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的

2024-04-25

295人看过
结婚证
如何办理房屋公证委托书,办理房屋公证委托书要带哪些证件

房产委托行为是房产所有权人、和委托人将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又被称为房产授权委托行为，所以我们应该如何办理房屋公证委托书?办理房屋公证委托书要带哪些证件?如何办理房屋公证委托书一、转让当事人或自然人不能亲自办理相关手续时，委托人应该出具授权委托书，且委托书应注明委托事项和委托权限，并由委托人签字。二、委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。到当地的区或者市公证处办理一份委托公证300元左右。公证处会提供给你们格式文本，你在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。委托人要带好自己的身份证原件和被委托人的身份证复印件，一般只要你本人带这两样东西去就可以的。三、房产证费用：房款×2%，契税：房款×1.5%(小于140m2的普通住宅)房款×3%(除小于140m2的普通住宅以外的其它商品房)。四、外地购房委托，

2023-05-08

381人看过
业主
全权委托房屋买卖公证贴士

房屋买卖委托公证交易房产在市场上也较常见,尤其是一些看中的房屋又暂时没有名额购买的人士,他们以为用一纸委托公证即可“锁住”盘源,可以高枕无忧了,其实,当中存有不少交易风险。最有地产业人士曾把全权委托公证书称为“定时炸弹”,一不小心就“引爆”,买卖双方乃至受托方等各方利益都有可能不保。在委托公证书,委托人与受托人有明确的制约关系,不过由于买卖房屋所签订的是全权委托公证书,受托人获收取楼款、代理交易过户等同业主的权利,受托人有可能吃差价的现象;虽然有全权委托公证书,房屋一日不过户,房子产权依然在业主名下,假如业主因诉讼而被查封房产,全权委托公证书也无济于事。有地产业人士曾把全权委托公证书称为“定时炸弹”,一不小心“引爆”,买卖双方乃至受托方利益都有可能不保。法律贴士一:委托公证应对授权范围作出限制全权委托在于通过全权委托公证方式进行房屋买卖的风险。业主基于自身原因全权委托他人办理房屋交易手续,

2023-05-04

177人看过
委托公证
房屋买卖能办理委托公证吗

房屋买卖可以办理委托公证。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。一、公证委托卖房注意1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算：房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能全听中介的，一般来说，房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如果差异过大，要多加小心。3、谨慎收取购房定金：中介公司找到客户后会跟你议价，如果你接受了对方的购买条件，那就可以中介那里收下定金，不过这时有一些中介公司会要求保管该定金，要慎重。4、明确中介费支付细节：中介费具体是多少，支付的方式是什么，支付时间是哪天，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上。5、委托期限不宜过长：将房屋委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，

2023-03-22

276人看过

法律综合知识
房屋买卖委托公证案例分析

房屋买卖委托公证案例A中介公司促成业主杨先生与买方李先生签订《房屋买卖合同》，约定成交价为40万元，付款方式为按揭付款，向银行申请贷款额28万元。后经A中介公司推荐，买卖双方委托了B按揭公司办理有关抵押贷款及产权过户手续，应B公司要求杨先生把房地产权证原件留在该公司。一段时间后，由于一直没收到银行发放的28万元楼款，杨先生打电话问A公司。A公司回复称银行早已将该物业抵押贷款发放给李先生，公司对杨先生尚未收齐楼款一事并不知情。得知上述情况后，杨先生当即到B公司讨说法，B公司称该司严格按照与杨先生签订的协议及杨先生出具的经公证的委托书办理相关手续和业务，委托书写明“委托人杨先生不可撤销地委托李先生向B公司领取上述款项(所申请到的拟交易物业的抵押贷款)，并且要承认并承担委托事项所相应产生的经济及法律责任”。此时杨先生才发现《委托书》中有这样的条款，由于自己在办理委托手续时未仔细核实相关条款的约定

2023-03-09

361人看过
委托公证
卖房是否需要进行父母委托公证？

不需要。只要是真实的意思表示，委托书就具有法律效力，不需要公证。如果买卖双方一方提出公证，也可以自愿去公证书办理公证委托书。因为办理公正时是本人亲自到国家行政机关办理的，因此法律效力最高，为避免后期纠纷，可以到公证处办理委托。办理公证委托时需要提供身份证、户口本、产权证明等材料。农村买卖房屋要公证吗农村房屋买卖并不是一定需要做公证，我国法律并未强制规定农村房屋买卖需要进行公证。根据我国《公证法》规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

2023-07-01

208人看过
法律综合知识
公正委托代办房屋买卖，卖房的公证书用给买房一份吗

公正委托代办房屋买卖，卖房的公证书要给买方一份。委托人与第三人进行民事法律活动时，要向第三人出具相应的证明材料来确保民事活动的正常进行，另外，也方便第三者因为标的物自身的问题来向对方进行追偿。委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料：（1）委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；（2）提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书（我处可提供代书服务）以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等；（3）公证员认为应当提供的其他证明材料。《中华人民共和国民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。《中华人民共和国民法典》第九百二十五条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的

2024-05-15

296人看过
结婚证
房屋买卖合同是否需要公证?房屋买卖合同怎样公证?

一、房屋买卖合同是否需要公证房屋买卖合同是不需要公证的，房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般

2023-03-31

310人看过

委托公证
房屋交易需要委托公证

如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是最多的，因为全权委托，中介可以不经卖方同意，完全可以自行买卖该房屋，同时也常常违背卖方的一些口头意见，不按照卖方的意愿控制房产，而按中介自己的意愿控制该房产。而深圳市公证处要求撤销公证，需将所有的公证书收回，而中介常常卡住公证书，不返还给卖方。常常卖方无法控制自己的房产。一、二手房交易需要注意什么房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。要选择信誉度高的中介选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一

2023-03-30

482人看过
不可抗力
是否需要公证房屋买卖合同？

房屋买卖合同不强制公证。但房屋买卖合同公证后能更好地保护双方的合法权益，具有更强的证据力。办理公证需要携带身份证明、房屋所有权证明、买卖合同等相关材料到公证机关公证。根据《中华人民共和国公证法》规定，自然人、法人或者其他组织申请公证所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构申请公证。申请涉及房地产的公证，应当向房地产所在地公证机构提出；申请涉及房地产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前面的规定。经公证的民事法律行为，具有法律意义的事实和文件，应当作为认定事实的依据，但有相反证据足以推翻公证的除外。办理房屋买卖合同公证需要多久基本需要15个工作日。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。《中华人民共和国

2023-07-07

128人看过