二手房中介合同上写的过户日期是不是有效-法师兄

二手房中介合同上写的过户日期是不是有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 10:21:51 90 人看过

二手房中介合同上写的过户日期有效。合同当事人具有签约能力、意思表示必须自愿真实，合同具有对价或约因、内容合法且符合法律规定的形式，一经成立即生效。

一、民间协议是否有法律效力

民间协议是否有法律效力视情况而定。

如果民间协议符合以下条件的，有法律效力；如果不符合以下条件的，合同无效，没有法律效力：

1、行为人具有相应的签订合同的民事行为能力；

2、意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

满足下列四个条件，协议是有效力的：

1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力，主要指成年人；

2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致；

3、合同的标准的和内容必须合法；

4、合同必须符合法律规定的形式。

民间协议具有法律效力，前提是协议是在双方都自愿的前提下签订，而且没有违背国家的法律法规，协议所具备的格式都齐全，比如标题、正文、签字、日期等。

协议书是双方在平等自愿基础上签订，是双方真实的意思表示。立约双方有符合法律规定的立约能力，约定标的不违反国家强制性法律行政法规等规定，约定条款不违反国家法律行政法规规定，没有欺诈胁迫情形，合同条款没有对一方不公平，经过了双方签字盖章。这样的协议有法律效力。

二、动迁房跟买卖合同共有效吗？

动迁安置房买卖合同依法成立即有效。有效的动迁安置房买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

三、合同没写违约金的有效吗

合同没写违约金并不影响合同的效力，只要符合下列条件就是有效的：合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

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