协议离婚房产如何处置
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-12 14:53:55 208 人看过

一、协议离婚房产如何处置

两个人自己商量房子咋分;商量不拢就找法官解决,看孩子、女的还有没犯错的那个人谁更需要这房子。

如果你是男的或女的,又在自家地里弄过经营啥的,那这种权利就要小心别被侵犯了。

《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、协议离婚房产如何变更

离婚房产怎么换.这样搞就对了!先去当地房管局领张表,就是叫那个《市房屋权属转移登记申请书》,把你和你前任的名字、身份证信息和房子详细资料都填上,包括地址啊、房产证号啊、面积啊、结构啊、朝向啊、楼层啊等等。

接着带上你们的《房屋权证》、离婚证、签过字的离婚协议、身份证还有没拖欠供暖费的证明这些东西。

《民法典》第一千零七十六条

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