50年房屋产权到期怎么办，房屋产权到期续费怎么算-法师兄

50年房屋产权到期怎么办，房屋产权到期续费怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 14:01:57 482 人看过

一、50年房屋产权到期怎么办

50年房屋产权到期，我们可以进行重新缴费续期。50年产权的房子是商业用房，包括写字楼和商铺。

根据国家规定：住宅土地到期后，自动续期。当然需要另交土地使用出让费。商业用房土地到期后，需在到期前2个月报相关部门申请延期，相关部门审批通过后，缴纳土地使用出让费后延期。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1.居住用地70年；

2.工业用地50年；

3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4.商业、旅游、娱乐用地40年；

5.综合或者其他用地50年。

二、房屋产权到期续费怎么算

房屋产权到期续费怎么算没有统一的规定，需要咨询当地的土地管理部门。

《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。在我们进行计算房屋产权到期续费的金额的时候，实际上我们目前还没有明确的法律规定来进行约束计算的标准。

三、产权到期后房子到底归谁

产权到期后房子缴纳土地出让金后还是归房屋所有人。

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