离婚财产分割的各种选择-法师兄

离婚财产分割的各种选择

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 20:15:03 244 人看过

离婚财产分割方式如下：

1、婚后购买的财产属于夫妻共同财产，由双方协商如何分割，协商不成由法院判决；

2、一方婚前购买的财产属于一方的个人财产，离婚时不分割；

3、一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下的，房地产属于首付方，共同还贷不成的，应当给予对方补偿。

农村离婚财产分割方式

由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提。

因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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在双方解除婚姻关系的情况下，对于婚后所购房产是否需要进行分配这一问题，答案是肯定的。当双方对于财产分割无法达成共识时，有关房产的处置应依据以下几种情况进行处理：首先，如果双方都主张拥有房产的所有权，并同意通过公开竞价来确定产权归属，此种方式应予以许可；其次，若只有单方提出房产所有权要求，则应组织专业评估机构对房产以市场公允价值进行估值，然后由获得房产所有权的一方对另外一方做出相应的经济补偿；最后，若双方均未提出房产所有权要求，可根据当事人的申请启动房地产出售或拍卖程序，由所得款项进行合理的份额划分。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方

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