农村修房子需要什么手续办理-法师兄

农村修房子需要什么手续办理

来源：互联网时间： 2023-08-10 14:43:03 233 人看过

一、农村修房子需要什么手续办理

1、农村修房子需要以下的手续办理：

（1）提交《农村个人建房申请、审核表》；

（2）所在村民委员会签署意见并加盖公章；

（3）向镇政府部门提出申请，政府工作人员实地踏看，同意建房；

（4）到政府相关部门领取房屋建设申请表并审批；

（5）交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；

（6）建房户应向镇政府申请竣工验收；

（7）镇政府会同县有关部门按规定核发建房竣工验收合格证；

（8）向国土登记部门申请房地产权利登记。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、农村自建房需要准备的资料有什么

1、户主申请，说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况，村、社签字；

2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件；

3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》；

4、原《集体土地建设用地使用证》；

5、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字，一户不能多宅；

6、分家无房产的应附分家协议原件；

7、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见；

8、涉及河道的，要有水利部门的明确意见；

9、地灾踏勘现场意见；

10、新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书；

11、房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。

农村修房子打井应该怎么赔偿

占用农村耕地打井，获得补偿，不是赔偿。具体如下：

1．土地补偿费、安置补助费的补偿标准，按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

2．按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

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农村建房办理的手续有：1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；3、向镇政府部门提出申请；4、政府工作人员实地查看，同意建房；5、到政府相关部门领取房屋建设申请表；6、经政府主管部门审批；7、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证；10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。《宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m

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一、农村房产证办理需要什么手续农村办房产证的手续为：首先需要当地村委会同意，以及乡政府的建设行政部门同意并审核；其次到乡建办领取申请表并填写，相关主管部门签字并盖章；再次不动产所有人将相关证明材料交县级人民政府不动产登记机构办理注册登记，向其提交身份证明、房屋来源证明等材料，审核通过之后即可发给不动产权属证书。二、农村房屋房产证怎么申请首先如果要办理农村房产证是需要走一系列流程的。你首先申请的就是宅基地使用权，要国土局颁发的基地土地使用证，然后如果要在土地建房的话就要向当地的街道办事处申请建设报批手续，竣工以后要去规划建设部门，申报竣工验收取得合格证明。当一切完毕之后就要像当地的房管所提出申请了，要将房屋合格证，土地使用证还有报建验收，房屋面积测绘等相关材料提交给房管所，然后房管所再进行审核和公告，最后登记发证。三、农村房产证丢失了怎么补办（一）先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张

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