农村修房子需要什么手续办理-法师兄

农村修房子需要什么手续办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 14:43:03 233 人看过

一、农村修房子需要什么手续办理

1、农村修房子需要以下的手续办理：

（1）提交《农村个人建房申请、审核表》；

（2）所在村民委员会签署意见并加盖公章；

（3）向镇政府部门提出申请，政府工作人员实地踏看，同意建房；

（4）到政府相关部门领取房屋建设申请表并审批；

（5）交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；

（6）建房户应向镇政府申请竣工验收；

（7）镇政府会同县有关部门按规定核发建房竣工验收合格证；

（8）向国土登记部门申请房地产权利登记。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、农村自建房需要准备的资料有什么

1、户主申请，说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况，村、社签字；

2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件；

3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》；

4、原《集体土地建设用地使用证》；

5、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字，一户不能多宅；

6、分家无房产的应附分家协议原件；

7、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见；

8、涉及河道的，要有水利部门的明确意见；

9、地灾踏勘现场意见；

10、新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书；

11、房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。

农村修房子打井应该怎么赔偿

占用农村耕地打井，获得补偿，不是赔偿。具体如下：

1．土地补偿费、安置补助费的补偿标准，按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

2．按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

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房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋所有权证书;4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;5、证明房屋所有权发生转移的材料;6、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。一、集体产权的房子能买吗集体产权的房子购买需要根据不同情况分析：1、对内村民能买。集体产权的房子只能在房屋所在地农村集体经济组织成员之间买卖；2、城市居民不能买。集体土地上的房屋流转受到严格限制，违反规定私自流转的，买卖双方签订的合同可视为无效。一、集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：1、房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书

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一、农村房产证办理需要哪些资料和手续农村房产证办理需要的资料：1．登记申请书。2．申请人的身份证明。3．宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。4．申请登记房屋符合城乡规划的证明。5．房屋测绘报告或者村民住房平面图。6．其他必要材料。农村房产证办理的手续：1．建房户向村委会提出建房申请。2．村委会审核同意，签字盖章。3．向乡建办提出申请。4．乡建办工作人员实地勘察，同意建房。5．到乡建办领取房屋建设申请表。6．经乡建办签字同意。7．乡主管领导签字盖章，核实同意。8．交县规划建设局审批（县行政服务中心）。9．建房户领取产权证。二、不动产权证与房产证的差异有哪些不动产权证与房产证的差异如下：1．名称不同：不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证；而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。2．内容不同：房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置

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